由于各种原因，房地产交易每天都在进行。 不幸的是，如果房地产经纪人或经纪人在第一份购买合同书写完成之前就已经向买方客户提供了有关该程序的教育，那么很多时候这些交易 - 杀手锏都可以避免。
不要害怕让您的买方客户早点接受可能遇到的问题，如何解决问题，以及您在过程中的角色。 在许多情况下，通过向购买者发送指示清单，可以避免情绪负担和时间敏感的购房过程中的负面意外。
这实际上几乎是首次购买者所需要的。 他们需要通过交易通知流程的每个阶段。
01 - 如果你打败价格卖家，不要期待稍后的让步
让他们知道，让卖家达到他们最低的价格线通常会确保他们不会同意进一步的修理或金钱纠正检查问题的让步。 只要你已经向买家说明了这个事实，你就会希望避免由于卖家悔恨或检查纠正谈判而导致的交易。
02 - 一个真正低的第一个提议可能会适得其反
但是，如果买家不注意这种低价优惠方式，买家可能会付钱。 对于多年来一直关心并喜爱自己家的初次卖家来说，一个非常低的要约可能会冒犯他们。 一个实际的例子是卖方反应低的报价，比标价高1000美元。 买家想要家，并付款。
03 - 我会做一个比较性的市场分析，为您设计您的优惠
当你得到“我应该为这个家庭提供什么价格？”的问题时，用数字冒出来并不是最好的方法。 您应该通过对该地区近期出售的类似物业进行全面的市场分析来为您的客户提供建议。 这应该产生一个范围，然后您的买家可以根据准确的市场统计数据选择一个发售价格。
如果还有其他因素可以合法地向客户透露有关卖家动机或近期市场变化的信息，那么一定要这样做，并帮助他们对所选择的价格感到满意。
04 - 我不是所有事物的专家，但我会帮你找到一个
通过诚实地了解您的知识并帮助他们找到合适的专业人士来回答他们的问题，您实际上可以增强您对客户的价值。
05 - 关门后不要购买新家具
建议您的买家在这个关键的结束前阶段不做重大的信用更改或购买。
06 - 发生的事情 - 做好准备
关闭时涉及到很多相互依赖的活动，所以最后一分钟的延迟几天就会结束，并不罕见。 很多时候这是由于贷款文件，因为贷款人希望首先看到所有评估，调查，标题和其他文件。 如果其中任何一个延迟，那么收盘时间可能会比预期的晚。
尽管不能总是避免这种情况，但请确保您的客户在闭店当天没有带着家具到达，没有地方住或没有钱支付搬运车的面包车存放，因为他们无法搬入三天。