6在夏威夷的租户权利
夏威夷租户的公平住房权
§515.1-515-20
夏威夷州的所有租户都有权享受公平的住房。 夏威夷的房客不仅受到联邦公平住房法的保护，而且还受夏威夷州法律的保护。
根据联邦公平住房法案，七类人受到保护。 这些课程包括：
- 颜色
- 残疾（身体和心理）
- 家庭状况
- 国家起源
- 种族
- 宗教
- 性别
本法的目标是确保所有准租户和实际租户在申请住房时，在住房期间以及在实际租赁期间得到同等待遇。 根据“联邦公平住房法”，如果房东有两名潜在租户可以选择填补空缺，并将向一名准租户收取较高的租金，那么房东可能会被视为“联邦公平住房法”他或她是某种族的成员。
夏威夷州也有关于公平住房的规定。 这些法律可以在夏威夷修订法规§§515.1-515-20中找到。 除了在联邦公平住房项下受保护的七个类别之外，夏威夷法律还包括以下六类免受住房歧视的保护类别：
- 年龄
- 祖先
- 性别认同或表达
- 人类免疫缺陷病毒感染（HIV）
- 婚姻状况
- 性取向
夏威夷州法律规定的非法和歧视性租赁做法的一个例子是，如果业主在房东愿意将房屋租给租客之前要求可能的租户进行艾滋病毒测试，
也可以看看：
夏威夷租户的保证金权利
§521-44
当涉及到房东收取的保证金时，夏威夷州的租户有权获得某些保护。 夏威夷的房东承租人法律限制房东向房客收取多少房租，房东可以从保证金中扣除的理由，以及租户搬出后多久必须将房租退还给房客。
允许夏威夷房东在其出租物业收取每个租户的保证金。 但是，他们不能收取超过一个月的房租作为保证金。 例如，如果月租金是1000美元，那么房东最多可以作为保证金收取1000美元。
夏威夷的法律并没有具体规定房东在房客租赁期间必须如何存储租户的保证金。
房东 - 租户法确实规定房东可以从押金中扣除。 这些包括覆盖未付的租金和未能归还财产的钥匙。
夏威夷的租客有权在迁出后14天内将保证金退还给他们。 房东必须将该押金邮寄给租户的最后一个已知地址，并附上从押金中扣除的书面逐项清单。
夏威夷租户的家庭暴力后的权利
§§521-79-521-82。
夏威夷的房东 - 租户法为遭受家庭暴力的住户提供了一定的保护。 只要承租人有某种证据表明他或她是家庭暴力的受害者，例如保护令或警察报告，个人通常可以及早终止租约，而不受处罚。
在这种情况下，房东不能罚款租客打破租约。
如果租客想留在出租物业，房东有责任按租户的成本更换租客的锁具。 如果佃农谎称自己是家庭暴力的受害者，房东最多可以获得三倍的月租或三倍的实际损失，以较高者为准。
夏威夷租户的租赁披露权
§§521-21,521-35,521-64,521-68
业主和住户通常会交换租金以便居住在出租单位。 根据夏威夷的房东 - 租户法，租户有权知道关于租金条款的某些事情。
房东应该让租户知道每个租期应该支付多少租金，何时何地应该支付租金，以及租赁协议有效的时间。 如果房东未能在一定时间内进行必要的修缮，夏威夷的房客可以从房租中扣除。 夏威夷的地主有权增加租客的租金，但必须在允许租户增加租金之前向租户提供一定数量的书面通知。
业主报复后夏威夷租户的权利
§§521-63,521-74和521-74.5
在夏威夷州，房东的报复行为是非法的。 房东可能会考虑采取的行动包括增加租客的租金或减少对租户的服务。 如果房东拒绝及时修理单位，租户有权终止租赁协议。 如果发现房东有报复行为，租户可能会收到实际损失，以及合理的律师费和法庭费用。
夏威夷租户在房东入场前发出通知的权利
§521-53和521-70。
在夏威夷，租户有一定的隐私权。 租客支付这个权利的租金。 夏威夷的房东 - 租户法规定了房东可以合法进入租户公寓的某些时间以及房东必须提供的必要通知。 在大多数情况下，房东必须在获得租户单元前48小时通知房客。 进入该单位的法律允许的理由包括向未来的租户展示该单位并进行必要的维修。
夏威夷的房东租客法
要查看夏威夷完整的房东 - 租户法律，请参阅夏威夷修订法规§§521-1至521-82。
房东入场前须提前通知
在夏威夷州，租户有权享有和平安宁的财产。 这包括在房东被允许进入其单位之前得到通知的权利。
在夏威夷，业主通常必须在房东被允许进入租客公寓之前提前两天通知租客。
房东可以进入的时间
夏威夷法律规定，房东可以在“合理的时间”进入租户的单位。这通常被认为是正常营业时间，例如上午8点至下午6点
房东可以进入租户单位的理由
出于以下原因，夏威夷房东可合法进入租户单位 ：
通知的例外情况
房东在紧急情况下不必提前两天通知，例如爆破水管。 如果租客放弃了单位，房东在进入单位之前也不需要发出通知。
夏威夷的房东进入法
如果您想查看有关业主入境的夏威夷法规，请参阅夏威夷修订法规§§521-53和521-70。