多少收费和扣除
关于科罗拉多州保证金的9个基本问题：
限制 - 无
不可退还的存款 - 不允许
存储存款 - 没有要求
书面通知收到后 不需要
扣除 - 损坏，未付租金，修理，清洁或公用账单，放弃物业
步行检查 - 不需要
退还存款 - 一个月。 请参阅例外。
出售物业 转移存款给新业主或归还租户
违反保证金法 - 承租人可能 被扣三倍 金额
1.科罗拉多州有保证金限制吗？
不可以。科罗拉多州没有对房东可以将租户作为保证金收取的最高金额设置限制。
2.您可以收取不可退还的押金吗？
不。保证金始终视为租户的财产。 如果租客违反租约条款，房东会将押金作为“担保”。
3.你如何存储科罗拉多州的保证金？
对于房东如何在科罗拉多州保存押金没有具体要求。 没有要求将存款存入金融机构，也没有要求存款必须赚取利息。
4.收到科罗拉多州保证金后是否需要书面通知？
在收到租户的保证金后，房东不必向房客提供书面通知，说明房东已收到押金。
5.您可以在科罗拉多州保留租户的保证金的原因有哪些？
在科罗拉多州，业主可以保留租户的保证金或部分存款，以支付：
- 未付租金
- 正常磨损和撕裂过度损伤
- 放弃房屋
- Tenant的无偿公用账单
- 租户的无偿修理账单
- 租户的无偿清洁账单
6.是否需要在科罗拉多州进行步行检查？
不是。科罗拉多州在租户迁出之前不需要进行步行检查。
7.您必须在科罗拉多州归还租客的保证金吗？
大体时间：
- 一个月：一般来说，房东在租赁终止后一个月内退还租户的保证金。
- 72小时：如果该物业存在气体危险情况，房东有72小时收到气体危险的书面通知，由专业人员进行修理。 如果房东不这样做，租户可以自愿离开， 租赁协议将失效。 在这种情况下，房东从租客搬出时起72小时以归还租客的保证金或欠租户的部分存款。
书面声明：
如果业主扣留了租客保证金的任何部分，业主必须包含书面逐项清单以及返还给租客的保证金部分。 该声明必须明确列出扣除的每个原因以及扣除的金额。
如果房东已经扣除押金，而且他/她没有提交书面声明和押金的部分退还，房东可以放弃其保留扣押金额的权利。
交货：
业主负责将欠租户的保证金部分以及书面说明邮寄回租户的最后一个已知地址。
8.如果您出售您的财产，保证金会发生什么？
如果你出售你的财产，你必须：
- 将押金或押金的其余部分转移给买方，并书面通知承租人他或她的押金已转移给新所有人。 您必须将此声明邮寄给承租人，并包含新所有人的姓名和地址。
要么 - 将保证金或保证金的剩余部分退还给承租人。
一旦转让完成后，新所有人应对保证金和科罗拉多州的保证金法律承担责任。
9.如果你不遵循科罗拉多州的保证金法，会发生什么？
如果您未能遵守科罗拉多州的保证金法律，租客可能会被判最多三倍的扣押金额，再加上合理的律师费和法庭费用。
如果租客有意向房东提起诉讼，他或她必须在七天前通知房东。 这个时间窗口允许房东返还任何可能被错误地或无意地扣留的金额，而不必去法院。
科罗拉多州的保证金法是什么？
科罗拉多州的保证金法是科罗拉多州修订法规§§38-12-101至38-12-104。