了解新墨西哥州的保证金限额和扣除额
1.新墨西哥州房东可以收取的最高金额
2.您可以从保证金扣除的4个理由
3. 30天退还保证金
4.保证金是否需要获得利息？
5.您是否必须在收到保证金后通知租户？
6.新墨西哥州的地主是否必须进行走查检查？
7.如果您出售您的财产，保证金规则
新墨西哥房东可以收取最高金额作为保证金
新墨西哥房东向租户收取的最高金额将取决于租期的长短。
- 租期少于一年：
如果租客的租期少于一年，房东可以收取的最多保证金是一个月的租金。
- 一年或以上的租期：
如果租户的租期为一年或一年以上，房东有两种选择：
- 收取一个月租金的保证金。
要么
- 收取超过一个月租金的保证金，但押金必须赚取利息。 该利率必须等于该州储蓄和贷款账户中的当前存折利率。 必须每年支付给租客的利息。
您可以从新墨西哥州的保证金扣除四个理由
在新墨西哥州，房东可能会因为以下原因而持有租户的全部或部分保证金：
在新墨西哥州退还租客的保证金三十天
- 书面通知：
如果新墨西哥房东想要从租户的保证金中扣除，房东必须向租户提供这些扣减的书面分项列表。 本通知应说明已扣除的金额和扣除的金额。
- 30天：
新墨西哥房东从租赁协议或租户搬迁结束后30天内（以较晚者为准）将归还给租客的保证金部分归还。 如有必要，这包括书面逐项扣减清单。 这些项目应邮寄到租户的最后已知地址。
- 错误的预扣：
如果新墨西哥房东未在合法期限内归还租户的保证金，不包括书面分项清单或错误地扣留任何部分押金，房东可能失去其保留租客任何部分的能力保证金或对租户作出任何进一步判决。 租客可能会被扣押任何错误扣留的款项，加上高达250美元的罚款以及合理的法庭费用和律师费。
保证金是否必须在新墨西哥州赚取利息？
对于新墨西哥州的房东如何储存租户的保证金除非保证金大于一个月的房租，没有具体要求。
在这种情况下，存款必须以相当于该州储蓄账户存折利率的利率赚取利息。
您在收到新墨西哥州的保证金后是否必须通知租户？
不是。新墨西哥房东在收到租客的保证金后不必通知租户。
新墨西哥的房东是否必须进行走查？
不。在新墨西哥州，业主不需要在租户迁出之前进行步行检查 。 然而，步行检查对房东和租户都有帮助。
该检查允许业主记录出租单位的状况 ，并通知承租人是否存在任何可能导致租户保证金扣除的损害。 这可以帮助避免保证金争议，因为承租人可以修复损害赔偿，或者至少知道为什么扣款。
如果您出售您的财产，则需支付押金规则
如果您在新墨西哥州出售您的财产，您必须：
- 将租户的保证金转移给新的所有者减去任何可允许的扣除额。 您必须通知租户他们的存款已转移给新的所有者。
要么
- 将保证金退还给租户，减去任何允许的扣除额。 您必须通知新业主，租户的保证金已退还给他们。
新墨西哥州的保证金法是什么？
如果您有兴趣查看管辖新墨西哥州保证金的法律文本，请参阅新墨西哥州法规注释第47-8-18节（2013）。