从电话呼入移入
准租户是一个可能会在您的出租房产中出现空缺的人。 他或她已经开始了租户筛选过程的初始步骤。 他或她可能已经打电话询问您的财产，可能已经开始查看您的财产，或者甚至可能已经填写了申请以租用您的财产。
在未来的租户成为实际租户之前，需要采取几个步骤。
个人必须经过完整的筛选程序，必须签署租赁协议，并且必须支付其第一个月的租金和保证金才能被视为实际承租人。 在此之前，仍然称为潜在的或潜在的租户。
准租户与实际租户的区别
准租户：
- 被称为关于该物业
- 观看该物业
- 填写出租物业申请表
- 正在接受你的租户筛选过程
实际承租人：
- 已通过租户筛选流程获得批准
- 已签署租赁或租赁协议
- 已支付保证金和租金
- 目前居住在您的出租物业
潜在租户的例子：
迈克是一位房东，在他的出租物业有一个空缺。 他在网上刊登空缺广告。 Shelia看到这则广告并打电话询问该物业。 她在周六设置了一个观看场地。
Shelia将被视为潜在租户。
8个步骤成为真正的租户
1.查询关于查看属性
潜在的房客将联系房东有关房屋空置的问题。 业主可以通过电话预先筛选租户，以确定个人是否会继续进行下一步。
在筛选过程中的每一点，房东必须平等对待所有准租户。 这可以通过对所有潜在租户拥有相同的资格标准来完成。 此外，您必须遵守公平住房法案。 这种行为阻止你根据种族，宗教或其他五个类别的因素歧视租户。
2.查看属性
下一步是准租户安排预约并实际查看该房产。
3.填写租赁申请
如果租客喜欢在查看租赁期间看到的内容，他或她可以填写租赁申请。 此应用程序将包含有关租户的基本信息，例如：
- 全名
- 年收入
- 工作经历
- 将在公寓居住的人数
- 当前和以前的地址
4.同意背景和信用检查
租赁申请通常包括租户同意进行背景或信用检查的区域 。
5.通过背景和信用检查
有关租户租赁申请的信息将得到核实。 如果在筛选过程中发现任何红旗 ，房东可以与申请人讨论问题。
可能出现的问题包括信用评分不佳，驱逐历史或犯罪记录。
6.与业主签订租赁协议
如果一切都检查到房东的满意度，那么租户可以选择签署租赁租赁房产。 租赁期限可能与每周租赁，月租或年租有所不同，并将由业主和租客达成一致。
7.支付保证金和第一个月的租金
在搬入租赁之前，租户必须支付保证金以及第一个月的租金。 保证金的最大数量可以由全州限额设定。
8.搬入租赁
最后，申请人可以进入租赁。 个人从一个潜在的租户变成了一个实际的租户。