10倍房东可以进入租赁单位

何时以及为什么房东可以进入租户的公寓

进入租户的公寓是每个房东的合法权利。 但是,房东有合法的权利进入只有某些原因。 这里有十次房东有权进入租户的租金和必须遵守的程序以请求访问。

房东可以出租的10个理由

根据房东租客法,房东被允许进入租户的出租单位处理与以下相关的问题:

以下是房东有权进入租户公寓的十种情况:

1. 检查单元

租户迁出之前,房东有权检查该单元以确定该单元的状况。 这也被称为步行检查。

2.进行修理

房东有责任将房产保持在可居住的状态。 这包括进行普通维修,必要的维修和租户特别要求的维修。

3.装饰,改变或改进

房东有权进入房客单位,以对房屋进行美观或改善。 将洗衣机和烘干机添加到以前没有的设备将是一个改进的例子。

4.提供大包装

如果租客收到的包裹太大而无法放入租户的正常邮箱,则业主有权将包裹交给租客。

5.提供服务

这包括必要的服务或已获得租户同意或要求的服务。

6.显示公寓

房东有权进入房客单位向房客出租房屋。 这可以包括向准租户展示住宅,当前租户离开时将住在该单元中的实际租户,准买家,实际买家,评估师,抵押者,修理工或承包商。

7.根据法院命令

如果法庭允许,房东可以进入该单位。

8.租客遗弃了房屋

如果房客放弃单位,房东有权进入。 房东需要摆脱遗留的任何财产,并准备向准租户展示公寓。

9.租户违反了健康或安全守则

在租户违反健康或安全规范的情况下,房东有权进入该单位以纠正这种情况。

10.发布驱逐或弹出通知

房东可以在执法人员的陪同下进入该单位,发出有关驱逐的处理程序服务

骚扰是非法的

房东不得滥用特权进入房客的住宅或企图进入房屋骚扰房客。 骚扰的例子包括切断必要的服务或在不通知的情况下反复输入租户的租金。

房东何时可以进入?

房东只需在“合理时间”内进入房客单位。这些时间可能因州而略有不同,但一般来说,上午9点至下午6点的正常营业时间是房东进入的可接受时间。

是否需要通知?

无论进入的原因如何,业主通常都必须在进入租户的单位前24小时通知租户。 对于以下事件可能会取消此要求:

但是,在这些情况下,房东在进入之前仍然必须公布自己以及需要进入该单位的理由。

租客是否可以更换门锁?

不可以,租户不得更换单位上的门锁,除非他或她首先咨询房东并且得到房东的许可。 即使获得许可,租户通常会有一定的天数为房东提供一组可以打开新锁的钥匙。