9个理由地主采取非法行动：
房东可能采取非法行为的理由有很多种。 这些原因包括故意试图让租客搬出公寓，无意中违法，因为他们没有受到州内地主租户法的教育。
1.不付款：
房东可能会采取非法行动，企图移除未支付租金的租户。 房东可能想要避免长时间的搬迁过程 ，这往往需要两个月的时间才能让租户离开。 房东也可能希望避免承租人到庭后支付租金的风险，但在法庭日期之后，将继续不支付房租，导致房东不得不重新开始搬迁过程。
2.问题租户：
业主可能会对出租物业出现问题的租户采取非法行动。 这可能包括打扰其他租户，骚扰其他租户，从他们的公寓进行非法活动 ，例如将其用作商业或毒品交易，或者违反租赁协议的其他条款。
3.租户投诉：
业主可能会试图对已投诉租赁房产的租户进行报复。
房客可能向房东提出这些投诉，或者租户可能已经向该镇或州提出正式投诉。
4.试图让租户搬家：
房东可能会采取非法行为，因为他或她希望租户搬出租房。 房东可能会骚扰房客或忽视房客使生活条件如此不舒服以致房客离开房产。
增加租客的租金是房东试图让租户搬家的另一种方式。
5.要收取更高的租金：
有时候，房东希望出租房产的租客，以便他或她可以收取比他目前为单位获得的房租高得多的租金。 当受保护的租户居住的租金稳定的公寓或公寓时，通常会出现这种情况。
在租金稳定的公寓中，租金每年只能以一定的比例增加，所以如果租户在那里呆了30年，他们的付款可能远远低于该单位的市场租金。 受保护的租户类似，因为您每年只能将租金提高一定比例。 由于财产所有权的变化等原因，这些租户不能被驱逐。
6.不想租给某些租客：
非法地主的行为可能是房东试图阻止某些租户租用其财产的结果。 业主可能宁愿让他们的财产免受儿童的伤害。 房东可能不希望某个种族或宗教的个人居住在他们的财产中。 房东也可能试图避免必须为残疾租户对其财产进行合理安排。
7.不知道法律：
房东可能会做一些非法的事情，因为他们不熟悉房东的规定。 他们可能不知道他们所在州或城镇的地主租户法律，实际上并不知道他们所执行的行为是非法的。
8.增加物业费用：
如果业主看到物业税，保险，公用事业或其他经营房产的成本增加，业主可能会采取非法行动弥补成本增加。 这可能包括试图让租户搬去谁支付更低的租金，聘请非技术工人进行维修或拒绝安排必要的财产检查。
9.赚更多的钱：
房东可能会采取非法行为来赚取更多的钱。 房东没有看到经营房产的成本增加，例如房产税或水电费。
房东只是想要更多的钱在他们的口袋里，可能会尝试增加租金或吝啬修理。
14地主采取非法行动
1.拒绝修理：
为了使租户的生活不舒服或企图省钱，房东可拒绝修理租赁单位。 房东也可能试图切断对租户的必要服务，如热水或热水，这也是非法的。
业主必须保证租赁物业处于可居住状态 ，因此拒绝进行影响租户健康或安全的维修是非法的。 房东也可以进行维修，但是非法雇用无照承包商从事电器或管道工等工作，镇上需要有执照的人员进行工作。
2.试图掩盖安全问题：
业主可能会意识到该物业出现健康或安全问题，而不是解决问题，房东可能会试图掩盖它。 例如，该物业可能存在铅涂料危害。 房东可以通过在危险处安装装饰性模具来避免代价高昂的含铅油漆的修复。
3.歧视性做法：
房东依法遵守公平住房法律。 有一个联邦公平住房法，并且某些州有地主必须遵守的额外的公平住房规则。 这些规定防止房东出租房屋时歧视某些人。
例如，房东拒绝出租给佃户是非法的，因为他们的皮肤颜色，他们所属的宗教团体，他们有孩子或因为他们有残疾。 房东违反这些公平住房法律的两个最常见的时机是他或她张贴广告填补空缺时，或者当房东实际筛选和面试租户填补空缺时。
4.没有提供适当通知的情况下进入 ：
另一项被禁止的行为并不尊重租户的隐私权。 房东有权在紧急情况下进入房客的公寓，但在其他大多数情况下，必须向房客发出适当的通知，才能进入房客的公寓。 业主必须提供的通知通常在州的房东租客法中详细说明，如果没有，则应在租赁协议中写为条款。 除了适当的通知外，房东只能出于法律原因进入公寓，例如向未来的租户出示单位或进行维修。
5.增加租金 ：
对于房东可以多长时间增加租客的房租以及房东可以通过多少房租来增加房租来制定具体的规定。 如果房东在没有给予适当通知的情况下增加房客的租金（例如租约续约之前的30天），或者将房租增加超过法律允许的水平，例如在州的年增长率为5％。 如果房东遵守规则增加租客的租金，但只是增加了房客的租金作为报复形式，这也是违法的，因为房客抱怨该房产出现健康或安全问题。
6.租用非法公寓：
房东可能会尝试出租其房产中尚未被合法批准入住的空间。 这方面的常见尝试包括租用地下室公寓或将合法的家庭住宅变成非法的两户住宅。 非法的公寓可能会非常危险，因为他们没有达到所需的健康和安全法规。
另一种非法行为是，拥有合作社，公寓或房屋协会一部分财产的房东，通过Airbnb等网站短期租赁单位。 这些租金违反了公寓，合作社或房主协会的章程。 这些章程通常限制短期临时租金，因为他们觉得这些租房者不会像长期租房者那样对社区或公寓有同样的尊重。
7.不需要检查 ：
有些房东在没有得到所需检查的情况下出租公寓。 有些州每次租用该单位或每隔数年需要新的入住证书或可居住性检查。 某些州或城镇在出租前需要进行防火检查，这确认该装置具有适当数量的碳或烟雾探测器并且它们处于正常工作状态。
市政府通常会收取这些检查费用，从几十美元到几百美元不等。 房东可能会推迟这些检查，所以他们不必支付这些费用。
8.保证金非法扣除 ：
房东可能会尝试保留租客的保证金，用于伪造维修，房客入住前发生的财产损坏或其他违反租赁协议的违约行为。 保留保证金的正当理由包括未付租金和对设备的损坏，不包括普通磨损。
9.非法租赁条款：
房东有时可能在其租赁协议中包含地主租户法禁止的条款。 例如，他们可能会要求租户放下超过州内最高限额的保证金，或者可能包含一条规定房东无需对该单位进行维修的条款。
10.违反租赁条款：
业主试图从租赁协议中包含并同意的租户中获得特权是非法的。 例如，如果租客有权租赁一个停车位，房东不能决定突然从租客那里拿走这个空间。 如果承租人被允许在公寓内租用一只宠物作为租约的一部分，那么如果宠物没有造成任何问题，房东不能强迫租户摆脱宠物。
11.监视设备：
某些房东会将照相机或录音设备放置在租户的公寓内。 无论背后有什么推理，这都是非法的。
12.更改锁定：
试图强迫租户通过更换公寓的锁来搬出租赁房屋是非法的。
13.恐吓：
物理上或口头上威胁租户试图让他们支付租金，迁出或出于任何其他原因是非法的。
14.报复驱逐 ：
提出驱逐租客作为报复手段是非法的。 例如，在租户向该镇抱怨他们的公寓在冬天太冷的情况下提出驱逐租客被认为是报复性驱逐，并且这是非法的。