常见问题和6种方式使他们受益于房东和租客
5关于漫游检查的常见问题：
1.什么是步行检查？
步行检查是房东和房客通过出租单位检查单位是否有任何损坏或非法改变。 房东正在寻找超过正常磨损的任何损坏或未经双方同意的单位的任何改变，例如改变油漆颜色。 当房客搬入房屋时，房东正在比较房产状况和房产状况。
2.何时进行步行检查？
当租户搬出出租单元时，将进行步行检查。 这种检查的确切时间取决于您的州法律 。
在一些州，检查必须在租户搬出之日或两到三天后进行。 等到佃户已将其所有财产从单位上清除后，意味着不会有任何损害隐藏，房东可以清楚地看到任何潜在的问题。
在其他州，必须在租户迁出之前的三天至两周内进行步行检查。 这样做是为了让租户在搬迁之前对单元进行任何修理，以便有机会收回全额保证金。
3.为什么进行巡回检查？
进行步行检查是为了让房东能够记录房产的状况。
业主试图确定是否对该单位进行了损坏，以便从租户的保证金中扣除。
如果在租户迁出之前进行此项检查，房东可向租户提供将从其保证金中扣除的扣款清单。 它允许租户在迁出之前对单元进行必要的维修。 这个步行检查也是为了让房东知道在下一个房客进入房产之前必须修理什么。
4.谁安排走查检查？
在法律规定需要进行步行检查的州，业主通常会在进行巡检时通知承租人。 房东必须以书面方式向租户提供此项检查通知，通知承租人有权出席检查以及检查的日期和时间。
在佐治亚州和肯塔基州等州，业主将首先检查该单位，并将从保证金中扣除任何可能的扣减额。 然后，租户会收到或发送该清单，并有特定的时间自行检查该单元。
租客可以同意或不同意收费。
5.所有国家是否需要进行巡回检查？
所有州都不需要进行步行检查。 您应该检查您所在州的保证金法律，以确定您是否必须依法进行步行检查。 例如， 阿拉巴马州和科罗拉多州的业主不需要进行步行检查，而亚利桑那州和加利福尼亚州的业主则必须进行步行检查。
步行检查的好处：
即使您的州不要求您依法进行步行检查，但您和您的租户仍然可以这样做。
3对房东的好处：
- 预计维修成本：通过检查可以确定所需的维修和这些维修的大概费用。
- 避免争议：让租户了解将从其保证金中扣除的潜在扣款可以帮助缓解纠纷。 他们会知道该期待什么，并且不会因扣款而感到惊讶。
- 承租人修理损坏：在承租人迁出之前进行散步，为承租人提供修复损失的机会，从而不会从保证金中扣除扣款。
3给租户的好处：
- 补救措施损失：他们没有意识到 - 漫游检查允许承租人补救他们可能尚未实现的损失。
- 获得完整保证金退还：如果承租人修复了房东在搬出之前已经注意到的损害赔偿，则租户可能会将其全额保证金退回。
- 避免争议：步行检查通知承租人从租户的保证金中扣除的扣款，以便承租人在未收到全额保证金时不会感到惊讶。