如果卖家的紧急程度较低，并要求您仅向那些经济能力强且似乎对其有兴趣的人展示该物业，那么您应该尝试使用这些标准对潜在买家进行资格认定。
高度紧急的卖家可能希望每个感兴趣的潜在客户都能看到房子。 除了可能花费你很多时间在不必要的放映之外，这是你的工作，为你的卖家工作。
卖方只控制表演
您不能以任何方式限制谁看到违反公平住房法律的财产。 如果您的卖家以任何方式表明他们有这方面的愿望，请务必清楚，您不会以这种方式参与限制放映。 如果可能，最好从列表中解脱出来。 如果这些愿望甚至在上市前暗示，不要承担。
精明的卖家可能会使用经济限制来间接地公平住房法律。 他们可能会给你指示，以限制放映给收入超过$ X的人。 由于收入只是贷款资格的一个组成部分，这实际上是一个可疑的要求。
确保买家远景在财务上能够购买房屋
对于许多房地产经纪人来说，这是一个不舒服的地方。
它不需要是一个尝试的经验。 如果买方指出价格范围，那么询问他们是否已经通过贷款人的资格认定是一个舒适的问题。 如果没有，很容易表明这样做会使他们在购物时处于更好的位置。
如果您的商家信息超出其购买能力，则应在向这些买家展示商品之前查看卖家客户的愿望。
毕竟，许多买家符合他们设定的水平，然后升级并重新获得他们想要的资格。 但是，您也可以通过向不合格的人展示您的列表，将自己置于“lookie-loos”的摆布之中。
买方的动机和利益
总是强烈建议买家采访 。 毕竟，你会花费你最有限的资源（时间），以及燃气和车辆费用。 我甚至选择不再在我的度假屋区域展示某些类型的属性，仅仅是因为很多人希望看到它们出于好奇而不是真正的购买欲望; 这些是地球。
学习如何使用对话来舒适地获取信息非常重要。 与买家谈论他们在房地产方面的需求和需求，以及他们的现状和紧迫性非常重要。 在这一点上，我们正在从卖家客户的角度来评估这些买家前景的可行性。 通过他们的家庭对不感兴趣的前景进行游说并不一定符合他们的最佳利益。
与买方代表不同，此决定与您的卖方客户有关
当为买家列出您的某个商家资格时，我们没有使用与其他商家或他们的买家代理商合作时使用的标准。
这个过程应该是关于您的列表客户和他们的需求。 即使您不希望与此买家合作展示其他媒体资源，但如果这是您卖家的最佳利益，请向他们展示您的列表。
住房和抵押贷款崩溃后更容易
六年后，在2007年认真开始的事故发生后，这项任务变得更加简单。 然而，抵押贷款机构在批准贷款和要求更高的首付时仍然更加保守。 如果买家带有前期质量，至少您可以预期他们拥有进行购买所需的信用评分。
但是，请记住，资格预审函真的不值多少钱。 有很多事情可以在合同协议和结案之间杀死贷款，你不能真正指望它们。
任何可以用来让贷款人在这一过程中作出进一步承诺的策略都是可行的。 您还可以指定一项应急措施，以便在交易流程中的某个点进行最终贷款批准。