定义：虽然通常被认为是经纪人和经纪人共享交易佣金的方法，但它确实是一个多层次的结构。
在一个传统的房地产业务中，卖方将签订合同，将其房产按照销售价格的一定比例上市。 上市经纪列出了多重上市服务（MLS）中的财产，并提供与任何MLS经纪成员共享该佣金，以使买家完成购买。
这是分裂＃1。
除非每家公司的经纪人都亲自参与交易，否则还会有代理商获得赔偿。 根据他们的书面独立承包商协议，每个经纪人都会将其佣金的一部分与代理商分成第二部分。
房地产补偿模式
房地产经纪人和经纪人可以以任何他们想要的方式做生意，只要他们遵守国家法律来获得赔偿。 完成工作的方式不止一种，他们与我们如何向客户收取我们的工作相互交织在一起。
传统佣金分享模式：
本文首先介绍了佣金模式的基本定义。 上市客户收取佣金，目前平均在4％至8％左右，其中5％-6％是常见的。 MLS的上市经纪商会员同意与其他经纪人或其代理人带来买家并关闭时的佣金分成50/50。
卖方在结算单上支付所有佣金。 但是，买家应该切实知道这是价格因素，所以他们也支付。
经纪人及其代理人根据他们之间的独立承包商协议再次拆分他们的分割。 大多数代理商似乎开始并保持50/50的分割，作为回报，他们获得指定的经纪人服务和市场营销。
当他们建立自己的业务时，经纪人往往会提高佣金给代理人的比例，以防止他们离开更好的交易。
办公室收费模式：这个概念很大程度上源于Remax特许经营。 当时和多年来，经纪人收到了经纪人100％的佣金。 该代理商因其空间，某些办公室支持功能，设备等而被收取办公室费用。代理商完全负责自己的营销和其他运营成本。
这种模式经过一段时间后发生了变化，百分比降低到了代理商的水平，尽管它仍然明显高于传统模式。
薪水经纪人模式： Redfin是一家规模庞大且不断增长的区域特许经营商，向其经纪人支付工资并提供与其他受薪职业相关的一些福利。 这与经纪人收到的佣金的客户/客户部分的折扣一起使用。
顾问模式：这一次遇到了困难时期，并且在一些州是不允许的。 此外，它确实与独立承包商模型产生了一些问题，所以它似乎最适合单一经纪商业务模式。 基本上，像律师或会计师一样，房地产专业人员按小时支付他们的服务费用。
有些还对某些服务实行统一费率，按照统一费率计价的“套餐”之外的额外服务按小时计费。
我在新墨西哥州陶斯市的度假屋市场尝试了一段时间，但收效甚微。 问题的一部分是买家，我的大部分客户，都认为向代理商付款是负面的。 当然，他们并不真正了解他们是在付款，因为卖家会将佣金计入他们的销售价格。 我打算通过这一流程进行清算，然后通过佣金返还给买方所有资金。
我确实做过几次平价交易，卖家是FSBO，他们找到了自己的买家。 我会按照统一费率处理交易的双方，他们会决定谁支付，他们通常会分摊。