租客除了租房外还支付费用
房东得到的好处是无需为浪费公用事业或在他们的空间粗糙的租户买单，需要更多的维护和修理。
租户必须更加小心，并留意他们的开支。 在年龄较大且效率较低的结构中，租户承担的持续费用较高，因为该建筑物尚未翻新并需要一些工作。
租户抵御三重净租赁，因为他们无法控制费用增长，并且预算成本更加困难。 在维修和维护方面尤其如此。 在三重净租赁中，租户将负责分担屋顶更换费用。 这可能是一个很大的和多次意想不到的开支。
当然，三网租赁的固定租金较低。 如果建筑物较新，租户可能会发现三重网络优于其他选择。 如果建立新业务 ，新建筑中的三重净租户在最初几年可以享受较低的租金和费用。 一旦建立起来，它们可能已经发展到需要更大空间的地步。
此举可能是针对不同类型的租赁或另一个较新的设施。
商业房地产作为一个房地产实践利基是更复杂的，但做得对，它可以是一个更高的收入利基。 首先，商业地产有许多不同的用途。 为了取得成功，商业代理商必须了解很多关于各种商业类型以及他们在出租房屋中寻找业务的内容。
从零售，办公室到工业空间，每种业务类型都有独特的要求和财产评估标准。
无论代表建筑物所有者还是代表未来的租户，代理商都应该了解一些关于业务，他们寻求什么，以及该物业是否以及如何以及如何以及如何以及如何满足他们的需求。 在零售业中，它是客户的位置和相关流量。 租户是否需要大量的窗口空间来显示或不显示？ 是否有很多交通已经在该地区行走，例如在商场内，还是建筑物更多是开车去往的目的地？
对于其他类型的特种企业，如加油站和换油公司，还有其他一些考虑因素，特别是石油和其他有害物质的处理或储存。 汽车维修店也属于这一类。 了解他们的业务需要高效并遵守法律是有价值的。
办公楼比较简单一些，但商业类型和单位需要的仍然存在一些重要差异。 律师，会计师和顾问几乎都需要普通的办公空间，而且需要正常的公用事业需求，也许共享会议室或其他服务。 他们确实需要为他们的客户停车，但大多数办公室也是如此。
由于他们使用的设备，医疗和牙科诊所有更多的专业需求。 从X射线到脊椎按摩器材，这些办公室使用更多的电力，可能需要不同的插座和电压。 他们还需要小型私人治疗室，因此他们的空间比其他类型的企业更加细分。
考虑转向商业领域的房地产专业人士应该谨慎行事，因为您可能无法获得长达一年或一年以上的首次佣金。 这不像住宅。 交易量较少，但规模较大。 你可能想看看你是否可以与一个愿意分享佣金以获得帮助的成功商业代理兼职学徒。 这不会是一个很大的份额，但当你开始建立自己的业务和前景基础时，它可能足以让你继续前进。
不要让这让你感到恐慌，因为一旦你让他们滚动，商业佣金真的很棒，而且商业地产的三重净租赁可以是一个很好的利基。