在这种类型的租约中 ，有一个明确的特定开始日期和特定期限的结束日期。 这意味着不需要空出通知，因为租约的结束日期是租户应该腾空时的情况。
除非双方同意，否则租期在到期前不得终止。
业主，房东和房客的权利和义务在租约中列明。
也称为： 地产为期限
租约中的七条常见条款
1.连带责任
在住宅租赁中使用了很多，这个条款允许业主将多个租户视为单独和共同负责维护租赁条款。 换句话说，这个团队是负责任的，但每个人都是负责任的。 如果有六个室友分享租金和租约，那么房东只需要服务一个或多个房屋以满足租赁条款的要求。
2.默认
需要有一个条款规定如果租约的任何一方违约，会发生什么情况。 它还应说明何时违约方被视为违约。 当一方违反租约条款时，可以声明出现违约情况，但最好列举出现自动违约的方式，以使其非常明确。
这将是一个“不受限制”的条款，这意味着如果违反，未列出的任何其他条款仍会触发违约。
3.分租
有些租赁禁止转租。 斗地主经常说难以执行 ，所以他们允许。 如果转租，您可以收取费用或增加租金。 本条款中的良好做法是要求完整的申请程序，包括转租人租户的信用和背景检查。
4.迟到的费用
为鼓励按时缴纳租金，可支付滞纳金。 但是，检查州法律，以确定是否需要特定的宽限期或其他与迟期租金处罚有关的规则。 关于何时迟到收费和金额要清楚。 如果这在租约中不明确，支持在法庭上收取滞纳金将是艰难的。
5.可分性
这是一个重要的条款。 有时，有时因为法律的变化，一部分租赁可能被宣布为非法。 该条款明确规定，如果租赁的一部分被宣布为非法，租赁的所有其他部分仍然可以在法律上强制执行。
6.租赁续约
有多种方式可以在协议中处理续约。 最常见的是自动或非自动。 如果使用自动续约，则续约日期过后，租户将自动承担另一租赁期限。 这使租户有责任提前通知房东并终止租约。
如果租户不续约，更常见的非自动续约通常需要特定的通知金额。 如果当天没有收到通知，则会出现某种罚款，因为房东没有足够的时间寻找新租户来减少空置时间。
无论采用哪种方式，房东都可以设置内部警报，以便在重要的到期日前提醒租户。
7.财产的使用
小心不要违反与歧视有关的法律。 一般来说，确保要做的一件事就是限制单位占有者的数量。 你可以把这个号码打开，直到你知道有多少人，所以如果有三个人在你的批准下搬进来，那么这个租约就会把这个人限制为三个。 这使不想要的男朋友/女朋友或家人不能入住。
这些是常见的租约条款，但您始终希望获得适合您所在州的租赁协议，因为法律各不相同，您希望保持在正确的一面。