如何在拍卖中购买止赎
1.什么是警长的销售？
警长出售是一种公开拍卖，有兴趣的买家可以出售物业。
该物业的原始拥有人无法偿还抵押贷款，最终失去了抵押物。
现在银行或贷方已经通过法院命令重新合法占有了该物业。 他们试图在这个止赎拍卖中出售该物业，以收回他们在物业上损失的钱。
警长的销售不是全国性的事件。 相反，警长的销售在当地进行，通常在州内的个别县进行。
2.哪些类型的房产被拍卖掉？
在警长出售时，所有正在拍卖的房产都是止赎。 所有类型的物业都可以在拍卖会上获得，包括单户住宅， 多户住宅 ， 混合用途物业 ， 较大的综合体和商业建筑 。 共同点是它们已被封锁。
3.警长的销售何时发生？
警长的销售经常发生。
您需要咨询贵县县司法部门，以确定他们多长时间在您附近举行。 但是，他们通常每月至少发生一次，如果不是每周。
4.警长的销售在哪里发生？
警长的销售通常发生在县法院的警长办公室。
该国的一些地区实际上将在法院的前台而不是内部进行销售。
5.谁可以投标物业？
警长的销售对公众开放。 重要的是要知道贷款人也可以出价回购他们自己的房产。 您必须拥有您的认证资金才能投标。
6.您可以在哪里查看属性列表？
有几个地方可以查看将在下一个警长出售时拍卖的房产清单。 您可以联系您当地的警长办公室，了解他们实际使用哪些方法列出属性。
1. 在线 -许多警长的办公室都有在线网站。 您可以通过访问他们的网站经常查看即将到来的销售。
2. 报纸 -在实际销售前一个月，通常会在当地或县级报纸上刊登出售警长的物业。 你应该联系你当地的警长办公室，找出这些销售将列入哪些文件。
3. 警长办公室 -您可以通过亲自去当地警长办公室找到要拍卖的物业清单。
7.什么信息将在清单中？
查看待拍卖物业列表时，每个物业通常会包含以下信息：
- 档案号码/警长号码/案件号码＃
- 原告：
- 被告：
- 物业地址：
- 打乱价格
- 描述：
8.什么是难过的价格？
在警长出售时，破产价格是原告为销售该财产而接受的最低金额。 如果出价不符合这个数额，该物业将不会被出售。
爆冷价格可能低于或高于实际判断量。 原告律师通常会对该物业进行投标以帮助推高价格。
9.警长出售前应该做什么？
如果您有意出售警长出售的物业，在出售之前，您应该对其进行全面覆盖标题搜索。 有些地区允许您在线进行搜索，而在其他地区，您必须在主要法院进行搜索。
您需要查看联邦或州级或国税局是否有任何反对财产的留置权。 这可能包括税收或水费。 您可能有责任支付在法庭诉讼期间未被清除的任何留置权。 你可以不聘请律师为你做这件事。
您还应联系酒店所在的镇或市，以了解酒店是否有开放许可证。 如果您购买该房产，您将不得不花钱关闭任何开放许可证。
10.你需要带多少钱？
您必须为警长出售的金额取决于您愿意花在物业上的金额以及所需的首付金额。 中标后您必须放下的金额会有所不同，因此请检查当地警长的销售规则。 一些城镇将要求您支付10％的首付款，其他城市则需要20％。 资金必须是现金，支票或汇票。
作为一个例子，警长的出售需要成功出价的10％首付。 你愿意为物业付出的最多是180,000美元。 因此，您必须携带18,000美元的拍卖证明，这是购买价格的10％。
11.您何时必须关闭该物业？
同样，这将取决于每个警长出售的规则。 您通常必须在成功投标该物业并提交预付款后的30天内关闭物业。 一些警长的销售要求您在30天以内关闭酒店，其他人的关门时间超过30天。 许多警长的销售将在网上发布这些规则，或者您可以打电话或去治安官办公室查询完整的要求清单。