了解新罕布什尔州的保证金限制和法规
新罕布什尔州是否有保证金限制？
是。
在新罕布什尔州，房东不能从租户收取超过一个月房租的保证金。 对于拥有被视为“共享设施”的出租房产的房东，如房屋，房东可以收取的保证金金额没有限制。
遵守这些保证金规则是否可以免除任何人的责任？
是。 在新罕布什尔州，拥有五个或五个以下单位的自住物业的房东可免于遵守新罕布什尔州的全州保证金规定。 但是，如果任何一个单位拥有60岁或以上的租户，则全州安全规则适用于该租户和该单位。
如何储存新罕布什尔州的保证金？
在新罕布什尔州，业主必须将租户的保证金存入在新罕布什尔州开展业务的银行或金融机构的账户中。
保证金必须与房东的个人资金分开存放，但房东可能会将所有房客的保证金存入同一账户。
- 一年或更长时间：
如果房东将拥有一年或一年以上的租户保证金，保证金必须以与新罕布什尔储蓄账户利率相等的利率赚取利息。
- 租户要求：
如果租户要求，新罕布什尔州房东必须向租户提供其保证金如何存储的详细信息，包括存款金额，利率，银行机构名称，银行机构地址和帐号。 房东还必须允许房客在他/她的要求下检查他或她的保证金记录。
在收到新罕布什尔州保证金后是否需要书面通知？
租户用作保证金的付款方式将决定房东是否必须向租户提供书面收据。
- 是：
除非通过支票支付保证金，否则房东必须在收到保证金后向房客提供书面收据。 这份收据必须说明收到的保证金的数量，以及存款的存放位置。 业主还必须书面通知租户，租户应通过在收据上注明单据或向业主另行发出通知，向业主提醒需要修理的任何物品。 租户必须在搬入该单元后五天内完成此操作。
- 没有：
如果承租人以任何形式的支票（包括个人支票，银行支票，政府支票或公益支票）支付了保证金，业主在收到租户的保证金后无需向其提供书面收据。
房东必须仍然书面通知租客，如果需要在出租单位搬入后5天内向租赁单位进行维修，他/她必须书面通知房东。
您可以在新罕布什尔州保留租户的保证金的原因是什么？
在新罕布什尔州，房东可以保留全部或部分房客的保证金，理由如下：
新罕布什尔州需要进行巡视检查吗？
当租户搬出出租单位时，不需要新罕布什尔州房东进行步行检查 。
何时必须在新罕布什尔州退还房客的保证金？
- 30天：
在新罕布什尔州，房东必须在房客搬出后的30天内将所欠租客的保证金部分以及任何应计利息归还。
该押金应通过认证邮件邮寄至租户的最后已知地址。
- 书面通知：
如果房东已经从保证金中扣除任何款项，房东必须包括这些扣除的书面分项列表。 该清单必须包括扣除的原因和扣除金额。 房东还必须包括收据或维修估计等证据。
- 错误的预扣：
如果房东没有在30天内退回房客的保证金，没有提供必要的书面分项清单或错误地扣留房客保证金的任何部分，租户最多可以获得两倍的保证金合理的法庭费用和律师费用。
- 六个月：
如果业主已合理地尝试将归还给租客的保证金部分归还给租户，并且租户未对该押金提出索赔，则在六个月后，该房产成为房东的财产。
如果您出售您的财产，保证金会发生什么？
如果您出售您的财产或以其他方式变更财产，您必须将所有租户的保证金转移给该物业的新业主。 您必须向租户发送经过认证的邮件，通知他们其安全存款已经转移，以及新东家的姓名和联系信息。
什么是新汉普郡的保证金法？
关于新罕布什尔州保证金法的原始文本，请参阅新罕布什尔州修订法规注释§§540-A：5至A：8和540-B：10。