地主的法律义务必须保持其财产的形态
维护出租物业涉及：
- 坚持建筑规范
- 进行维修
- 维护公共区域
- 保持重要的服务功能
- 提供适当的垃圾桶
- 提供自来水
建筑规范
房东有责任保护住户的安全。 一种方法是确保酒店符合所有当地建筑和安全法规。 建筑和安全规范可以调节：
- 1978年以前建造的铅基油漆。
- 有毒霉菌
- 石棉
- 每个单位的最大人数
- 烟雾探测器
- 一氧化碳检测器
- 公共区域照明充足
- Windows上的安全卫士
- 阻燃涂料的使用
- 水暖
- 电气线路
- 建筑的结构完整性
大多数城镇都会要求您在租用房屋之前先检查您的财产。 这些检查人员正在检查以确保物业符合所有安全规范，例如具有工作烟雾和一氧化碳探测器，并符合可居住性标准，例如有自来水。
修理
房东有责任确保该物业处于可居住状态。
这涉及到所有的修理和做其他“合理”必需的其他保证财产状况良好的其他措施。 例如，修理屋顶漏水将是一个“合理”的必要修理。 但是，由于一次小泄漏而更换整个屋顶将不合理或不必要。
维护公共区域
根据房东租客法 ，房东负责维护建筑物的所有公共区域。
这涉及确保它们是：
- 安全 - 保持区域安全将涉及确保其具有充足的照明，并且这些照明装置处于工作状态并具有工作灯泡。 这也意味着保持该区域免受可能导致伤害的危险，如错误的栏杆或不安全的楼梯。
- 清洁 - 保持公共区域清洁的责任通常仅适用于具有多个单位的属性。 该地区不一定是原始的，但它确实需要始终没有垃圾和其他碎片。 如果一个房客负责公共区域一直很脏，那么房东可以发出通知来退出该行为。 如果行为没有停止，房东可能会申请驱逐。
保持电力，管道等功能
房东有责任确保所有重要程序的运转顺序。 这包括但不限于：
- 水暖
- 电力
- 加油站
- 中央空调（如适用）
- 热
- 业主提供的电器
- 电梯（如果适用）
这个要求并不是要求房东实际向租户提供公用事业。 只是确保提供它们的系统处于良好和有效的状态。
诸如热力和电力这样的公用设施是否包含在租金的价格中，因此是房东的责任，这是一个单独的问题，应该在租赁协议中阐明。
提供垃圾桶
业主需要提供合适的垃圾桶或垃圾回收箱。 这些垃圾箱应该配备存放垃圾，直到需要清除。
箱的大小和箱数必须适合出租物业的大小。 例如，一个20单位建筑物的垃圾箱不会削减它。 房东也负责清除垃圾，无论是将垃圾拿出来还是安排其他人这样做。
供应自来水
在房东租客行为下，房东负责为租户提供自来水。
房东还负责在寒冷的月份提供足够的热量，在温暖的月份（如果该单位有中央空调）和热水的空调。 这些工具直接安装在其中并且只能由租户直接控制并直接连接到公共设施的单元不必遵循此规则。