每个亚利桑那州的房东和租客都应该知道什么
关于亚利桑那州保证金的9个基本问题
- 亚利桑那州最高保证金 - 一个半月的租金
- 不可退还的 保证金 - 必须 支付 国家保证金不可退还
- 存储 - 没有具体规则
- 书面通知 - 是的。 承租人有权出席撤离检查
- 保持存款 - 未付租金，损害赔偿，其他违约行为
- 步行检查 - 必需。 租客可以出席
- 退租 - 在租户 迁出 14天内
- 出售物业 - 负责从卖方收取存款的新买家
- 打破保证金法律 - 租户可以获得两次扣押加损害赔偿
亚利桑那州有保证金限制吗？
是。 亚利桑那州的房东不能向租户收取超过一个半月的租金作为保证金 。 房东不能要求租客支付更多的费用，但是，如果租户自愿同意支付超过一个半月的租金，他们可以这样做。
例如：如果每月租金是1,000美元，业主最多可以收取保证金1500美元，这将是一个月的租金（1,000美元）加上一个半月的租金（500美元）。
你可以收取不可退还的押金吗？
在亚利桑那州，如果费用或押金不可退还，房东必须以书面形式声明其不可退还，并且必须说明费用或押金的目的。 所有未被指定为不可退还的费用和保证金都被视为可退还。
你如何存储亚利桑那州的保证金？
亚利桑那州没有任何关于存储租户保证金的具体规定。
它不必存放在任何金融机构中。 事实上，房东可以在租赁期间使用保证金来支付租赁协议中规定的情况 。 房东必须拥有适当的资金，因为承租人可以在搬迁后返回租客。
在收到亚利桑那州的保证金后是否需要书面通知？
租户入住后，房东负责向租户提供：
- 签署的租赁协议副本
- 移入表格 - 租户将使用该表格记录单元中现有的任何损害。
- 书面通知 - 房东应向租户提供书面通知，说明承租人在搬迁检查期间有权在场。
您有什么理由可以保留亚利桑那州租户的保证金？
在亚利桑那州，房东可以保留租户的保证金或押金的一部分，以支付：
- 未付租金
- 正常磨损和撕裂过度损伤
- 违约造成的其他费用
亚利桑那州需要进行步行检查吗？
是。 亚利桑那州的房东必须进行搬迁检查。 如果租户通知房东他们希望在场，租户有权出席检查。
如果房客被驱逐，房东担心自己的安全，房东不必允许该房客出席撤展检查。
您何时必须返回亚利桑那州租户的保证金？
大体时间：
亚利桑那州的房东在租赁终止后14天内退还租户的保证金。 这不包括周末或节假日。
头等舱邮件：
该押金必须通过一级邮件邮寄至租户的最后已知地址，除非租户已与房东做出其他安排或向房东提供了不同的转发地址。
书面分项清单：
如果从押金中扣除任何款项，业主还必须包括一份书面分项清单以及返还的保证金部分。
这份书面分项清单必须解释每项扣减的原因和被扣留的金额。
如果您出售自己的财产，担保押金会发生什么变化？
如果您出售自己的财产，新所有人将负责遵守亚利桑那州的保证金法并将保证金退还给租客。 确保他们收到当前所有者的所有保证金是新买家的责任。
如果你未能遵守亚利桑那州的保证金法律，会发生什么？
如果不遵守亚利桑那州的保证金管理法，可能会导致租户被判不合格扣押的保证金数额加上法院判给的任何赔偿金的两倍。
亚利桑那州的保证金法是什么？
如果您想查看法律的实际案文，请咨询亚利桑那州修订法规§§33-1321和33-1341。