康涅狄格州租户可以终止租约的4个理由
租客补救房东违反租约
如果康涅狄格州的房东实质上违反了租赁协议或未履行其维护房屋的责任，则租户有权扣留房租。
书面通知：承租人必须向业主提供书面通知，说明业主如何违反租赁协议并通知业主该违约行为必须得到补救。
15天：房东在收到书面通知后15天内解决违约问题。
终止租赁协议：如果业主在这15天内没有补救违约行为，则租户有权终止租赁协议。 租约将在房东收到书面通知15天后终止。
重复违规：如果在六个月内发生同样的违规行为，则租户可以终止租赁协议。 租客必须通知业主书面通知违约情况，并在房客打算离开单位前至少提前14天通知房东。
通知必须规定违约日期和租户终止租赁协议并离开单位的日期，该日期必须在违约之后的30天内。
例外情况：承租人不得因租户，佃农成员或租客的故意故意行为或疏忽而导致的行为终止租约。
此外， 租赁协议短于一个月的租户不能使用此方法终止租约。
租客补救措施，如果房东不提供基本的水电费
如果房东有责任提供热水和热水等重要设施 ，而且房东未能这样做，那么房客必须先向房东提供书面或口头的违约通知。 租户然后有三个选择：
- 自己获得合理数额的必要用途，并从租金中扣除此金额。
- 如果房东未能在通知后的两天内补救违约，则租户可以获得合理的替代房屋。 如果在六个月内发生同样的违规行为，那么租户无需等待两天，即可立即获得替代住房。 房东将负责向房客偿还房屋费用，房租费用不能超过房客的实际租金，再加上合理的律师费。
- 如果房东故意拒绝租客的效用，那么租户可以终止租赁协议。 租客可能会被授予两个月的租金或两倍的实际损失，以较大者为准。 房东还必须归还租客应得的任何保证金和利息。
例外情况：如果违反公用事业服务是由租户，佃农的成员或租客的客人的故意行为或疏忽导致的，租户无权享受任何这些补救措施。
房东骚扰或报复
如果康涅狄格州房东试图进入房客单位以骚扰房客或以其他方式对房客进行报复，例如改变房客的锁或者为了报复而增加房客的房租，那么房客可能有权终止房客租赁协议。 租户可以从法院得到禁令救济让房东放弃行为，或者他们可以选择终止租约。 承租人可能被判给损害赔偿金和合理的律师费。
家庭暴力
康涅狄格州遭受家庭暴力的租户有权终止租赁协议。
在康涅狄格州，家庭暴力包括家庭暴力和性侵犯。 这些租户必须担心即将受到伤害。 承租人必须向业主发出书面通知，要求终止租约，并提供证据，例如警察报告副本，限制令或另一机构通知此类罪行受害者。
主动军事责任
康涅狄格州租户开始积极的军事任务，有权终止他们的租约而不受处罚。 他们受联邦法律保护，根据“服务人员民事救济法案”，50 USC App。 §§535。 租客必须提供书面通知，告知房东他们需要终止由于现役军人的义务以及军令的副本。 根据法律，租赁将在下一个租赁到期日后30天终止。