地主和租户的保证金存款权利
明尼苏达州保证金法的基础8
- 保证金 限额 - 无限制
- 存款存款 - 必须存入有利息账户
- 收取押金 - 必须通知健康或安全违规或未决止赎租户。
- 书面 通知 - 如果租户支付现金，则必须提供收据
- 保持存款 - 未付租金，损害，违约租赁
- 步行检查 - 不需要
- 租户 迁出后 三周内 退还押金
- 出售物业 - 必须将租金归还租户或转移给新业主
明尼苏达州有保证金限制吗？
不可以 。明尼苏达州的房东可以将租户作为押金收取最高限额。 您应该经常与当地的城镇或市政府联系，以确定是否可能适用其他规则。
如何在明尼苏达州储存保证金？
明尼苏达州的保证金必须存入有息账户。 该账户必须以每年百分之一的利率承担利息。
在收取保证金后，房东必须通知租客？
在接受承租人的保证金之前，业主必须通知承租人任何违反建筑物或健康法规的违规行为，这些违规行为会威胁到租户的安全健康。
完整的要求可以在明尼苏达州法规§504B.195中找到。
另外，已通知其房产未决抵押品的房东可能必须通知任何房客或潜在租户该房产面临止赎。 您可以咨询明尼苏达州法规§504B.151了解此通知的例外情况。
收到明尼苏达州的保证金后，需要书面通知吗？
如果租客以现金支付保证金，明尼苏达州房东必须向租户提供收据。 如果现金存款是亲自支付的，房东必须立即提供收据。 如果现金存款不是亲自存款，房东会在收到存款后的三天内为租户提供收据。
您可以在明尼苏达州保留租户的保证金是什么原因？
房东可以保留全部或部分房客的保证金，理由如下：
- 覆盖未付租金
- 正常磨损和撕裂过度损伤
- 其他违反租赁协议
明尼苏达州需要进行步行检查吗？
在明尼苏达州， 租户搬出时不需要进行步行检查。
您何时必须在明尼苏达州退还租户的保证金？
- 什么时候：
在明尼苏达州，房东通常必须在租户搬迁后三周内退还租户的保证金。 这个规则的例外是如果租客必须搬迁，因为整个建筑物或租客的单位已被谴责。 在这种情况下，房东只有五天的时间才能搬出租客的保证金。
- 怎么样：
业主必须退还租户的保证金，减去任何可允许的扣除额以及任何已存入的利息。 押金必须通过一流的认证邮件发送至承租人已提供或必须亲自递送给承租人的转发地址。
- 扣除：
如果已扣除押金，房东必须提供一份书面分项清单，说明扣除的原因和已扣除的金额。
- 错误的预扣：
未按照本规则退还租户保证金或不当保留租客保证金的房东可能会承担错误扣留金额的两倍以及任何累积的利息加上500美元的损失赔偿金。
如果您出售您的出租物业，担保押金会发生什么？
如果您出售您的财产或财产，否则将更改所有权，在所有权变更后的60天内，您必须执行以下两项操作之一：
- 将保证金返还给租户以及任何应计利息
要么 - 将保证金和任何应计利息转移给新业主，并书面通知租户新业主的名称和地址以及转账金额。 租户在收到此通知后20天内，如果他/她认为这是不正确的，则将转移的金额进行竞争。
明尼苏达州的保证金法是什么？
明尼苏达州保证金法的原始文本请查阅明尼苏达州法规附注第504B.118,504B.151,504B.178和504B.195号。