购买办公空间的优点
- 固定成本:锁定您的商业按揭长期可以给你的业务明确,固定成本。
- 减税:拥有和经营商业空间的相关成本可以按抵押利息,财产税和其他项目的形式提供减税 。
- 额外收入:拥有您的办公室可以提供出租额外办公空间的优势,增加另一收入来源。
- 退休储蓄:拥有商业空间并随着时间的推移拥有该物业的前景,允许业主出售并资助其退休。
购买办公空间购买的缺点
缺乏灵活性:未来新的或正在增长的业务可能会遇到意想不到的需求。 如果您的业务持续增长,您拥有的办公空间可能不足以强制出售该物业。
预付费用:购买商业空间最初将花费更多预付费用。 有财产,评估和维护费用,以及大量的首付和可能的财产改善成本。
租赁办公空间的优点
- 优质物业:租赁办公空间选项为商家提供在一个地理位置优越,形象好的地区租用的机会。 如果您的小企业依赖于位置和形象,例如零售店或餐馆,则租赁选择更便宜。
释放营运资金:由于您的资金不受房地产的约束,您的企业可以对市场机遇做出反应。 此外,借用资金的能力不会像购买办公空间那样有限。
更多时间:任何类型的所有权都伴随着头痛。 租赁选项让您有时间专注于运营您的业务。
租赁办公空间的缺点
- 可变成本:通过租赁选项,您可能会遇到租约到期时每年的租金增加和成本增加的情况。
不平等:租赁期间,您将通过租赁付款为其他人的退休融资。 但是,拥有权要求您参与物业管理业务。
对于大多数小企业主来说,租赁或购买办公空间的答案并不是很明确和容易。 您的决定将取决于财务,税务和个人问题的组合。 在您作出决定时,请带上您的会计师和理财师,为您提供最适合您情况的建议。
一旦你选择了合适的办公空间,可以考虑创建一个移动办公室 ,让你可以在任何地方工作。 虽然您的主要办公空间将成为您的传统“家庭基地”,但即使您不在办公室,您的移动办公室也可以成为保持循环的绝佳方式。
由Alyssa Gregory编辑。