佛罗里达租客的租赁披露权

佛罗里达租户需要知道的租金规则

在佛罗里达州,租户支付租金以便居住并享受他们的出租单位。 在佛罗里达州的房东 - 租户法律下,有一些关于每个租户有权获得的租金的披露。 这包括租金何时到期,租期的长短以及增加租金的程序。

租赁协议租赁基础

租赁协议是房东与租客之间具有约束力的合同。 本合同中包含的信息越详细和具体,房东和租客之间的误解就越少。

房东应该详细说明租赁过程中的整个租金过程,如果租金没有按时支付,则由滞纳金支付租金。

没有明确列入租赁时的租赁基础

根据佛罗里达州法律,如果在租赁协议中没有明确规定其他条款,则以下条款适用。

退回支票费用

在佛罗里达州,如果租客的租金支票反弹,房东有权支付额外费用。 费用将由支票的金额决定。

宽限期

佛罗里达州的法律并不要求房东有收取租金的宽限期。 由房东提供一个。 在租赁到期日之后提供五至七天的宽限期是常见的。

佛罗里达州的延迟租金

佛罗里达州法律对房东是否以及多少可以收取滞纳金没有任何要求。 如果房租迟到,租户必须支付的月租金除外。

逾期费用必须合理。 以滞纳金收取1000美元将是荒谬的。 50美元的滞纳金通常被认为是合理的。 但是,租金越高,您可以收取越多的滞纳金。

租金增加

佛罗里达州的法律没有具体列出业主为了增加租客的租金而必须提供多少通知。 要终止每月租约,业主必须提前15天通知租户并终止每年租约,房东必须提前60天通知租客。 因此,可以假定这15天和60天的通知期限对于增加租户的租金是一样的。 也没有要求房东有多少可以通过增加租客的租金。

未付款通知终止

如果租户在截止日期或宽限期内未支付租金,房东可以书面通知租客支付租金或退出 。 此书面通知必须邮寄或交付给租客。 如果租客没有在收到通知的三个工作日内完成,则房东可以提出终止租赁协议的请求。

终止租赁协议

要终止租约,业主必须提供至少7天通知的每周租户,至少15天通知的月租户和至少60天通知的年租户