那些接受和那些避免
3种付租方式避免
有一些租金支付形式，您应该避免接受您的租户。
这些表格可能很难记录，甚至可能导致欺诈。 这三种类型包括：
- 现金 - 不要让您的租户以现金支付租金。 租客可以声称他们已经以现金方式给您全额租金，但您实际计算这笔钱时可能会意识到他们只有20美元。 如果您允许租客为您留下一个钱的信封，这是特别危险的。 如果全部租金不在信封里，那么他会说，与她说没有办法证明信封中实际存在多少现金有争议。
- 信用卡 - 不要让您的租户使用信用卡支付租金。 首先，您通常需要支付某种交易费用。 其次，租户总是有机会向他们的信用卡公司报告这笔费用是欺诈性的，只有在情况得到纠正之前，您才会收到付款，希望对您有利。
- 直接存入您的银行账户 - 不要让租户直接将您的月租存入您的银行账户，因为这涉及您必须给他们您的账号和路由号码。 如果他们能够使用这些信息将资金存入账户，他们也可以使用这些信息从账户中提取资金。 虽然大多数人都是诚实的，并不会犯这种类型的犯罪，但这不值得冒这个险。 特别是因为还有其他更安全的方法来收取租金。
1需要考虑的租金支付形式
以下形式的租金支付似乎没有问题，直到您存入支票并获得通知，表明帐户中没有足够的资金并且支票已被退回。
- 个人支票 - 虽然我不建议接受你的租户的个人支票，但许多房东仍然会这样做。 通过个人支票，无法验证支票是真实还是资金可用，直到您尝试存入支票为止，而且实际上并未清楚。 一旦您的租户使用更安全的方法建立了付款记录，您可以决定接受个人支票，因为他们已经建立了信任等级。
4种支付租金的方式
以下是租户支付租金的四种方式，这些方式是地主最好的选择。 这些方法很容易验证并且更安全。
- 经核证的支票 - 经核证的支票由银行发行。 它将声明租户的银行账户在支票写入时具有必要的可用资金。 但是，无法保证在您实际存入支票时这些资金仍在账户中。 因此，这种付款形式比个人支票更安全，但不如出纳员的支票安全。
- 收银员的支票 - 收银员的支票与汇票非常相似。 但是，与收银员支票相关的费用较高，只能由实际拥有银行账户的银行发行。 银行将从租户的银行账户中提取资金，然后作为出纳员支票金额的担保人。 由于银行保证这笔款项，所以您不必担心租户在您尝试兑现支票前从个人账户中提取资金。
- 汇票 - 您通常可以在银行，当地邮局或其他便利店获得汇款，但需支付少许费用。 租客不得不转移资金以获得汇票，所以就像是收到一张租金的礼品卡。 例如：租户想要1000美元的汇票，所以他们给邮局1000美元的现金。 邮局然后给租客1000美元的汇票，他们给你。
- 在线 - 不需要您向租户提供任何个人银行信息的在线支付是一个不错的选择。 这很快，资金通常会立即或在一两天内转移，而且不需要费力，您可以坐在家中的电脑上观看银行账户的增长。 有许多在线租赁支付网站，如ERentPayment，RentMatic和RentMerchant。