房东寻求复仇的原因及租户的保护
3可能引发科罗拉多房东报复的租户行为
但是，还有其他一些行为可能会使房东和租客不一致，即使承租人有权采取行动。 这些合法租户行为的例子包括：
- 租户向政府机构申诉违反居住保证的行为
- 租客向业主抱怨关于违反居住保障的问题
- 租客加入或组织租户联盟
什么是可居住性的保证？
在科罗拉多州，出租物业必须符合某些标准。 通过与租户签订租约，房东确认该房产处于安全可居住的状态。 如果单位不存在对租户生命，健康或安全的危险或危害，则该单元符合可居住性保证。
该单位还必须符合基本生活质量所必需的某些特征。 这包括：
- 防水屋顶和Windows
- 功能水暖，煤气和热
- 自来水和获得热水
- 妥善运作的污水处理系统
- 电气装置处于良好状态，工作顺序
- 清洁且无杂物的公共区域
- 适当数量的废物容器
- 所有外部门和窗户上的功能锁
- 所有楼层，楼梯和栏杆都必须保持良好的修理
- 及时灭绝，如果有证据表明有害虫或啮齿动物感染
- 该单位必须遵守所有建筑，住房和卫生法规
在大多数情况下，租户不能要求违反公共区域的可居住性保证。 如果公共区域的条件明显限制了租户使用他或她的单位的能力，则可以例外。
科罗拉多州的业主行为可以被视为报复
Merriam-Webster词典将报复定义为报复对付冤枉你的人。 有时房东可能试图对租客进行报复，企图使租户的生活更加困难，或者让租户搬离房产。 在科罗拉多州法律下，报复行为是非法的 。
科罗拉多州的法规特别包括三项可被视为报复的地主行为。 这些是：
除了列出的这些行为之外，房东可能会尝试对租户进行报复。 这些包括：
- 拒绝对租户单位进行必要的维护
- 拒绝对租户单位进行必要的修理
- 从单位中删除租客的财物
- 改变租户的门锁
- 骚扰租客 - 亲自通过电话，互联网或邮件
房东行动被视为报复的时间框架
某些州将对房东的行为何时被视为报复行为设定时间限制。 例如，在加利福尼亚州，如果房东在房客提出投诉后180天内提起可能被视为报复的行为或采取其他法律行动，房东的行为将被自动视为报复行为，除非他或她可以证明不然。
科罗拉多州的规则实际上偏爱地主，而不是租户。 如果房东采取的行动符合他或她的合法权利，如提高房租或申请驱逐等 ，则不会因为发生租客投诉后不久就发生报复而被视为报复。
据推测，房东在他或她的合法权利范围内行事，因此将承租人表明该行为实际上是一种报复行为。
证明承租人负担
在科罗拉多州，承租人将承担证明房东采取报复行动的负担。 在法院甚至会考虑采取报复行为之前，承租人必须首先证明业主违反了可居住性保证
- 可居住性的保证
租户必须首先提供他们的投诉证明，证明他们的单位不符合可居住性保证。 一旦发现租户的投诉具有价值，那么法院可以继续确定房东的行为是否真的是一种报复行为。
- 报复行动
一旦房东被认为违反了可居住性保证，法院将审视房东的行为，以确定它是否真的是一种报复行为。 对于因违反租约而增加租金或终止租约等行为，假定房东真诚行事，除非承租人可以证明其他情况。
科罗拉多州的房东报复守则
如果您想查看科罗拉多州法规关于房东报复的原始文本，请参阅科罗拉多州修订法规§38-12-503和§38-12-509。