了解格鲁吉亚的保证金规定和规定
格鲁吉亚有保证金限额吗？
不，在格鲁吉亚，您可以将租户作为保证金收取的最高金额没有限制。
你必须如何储存格鲁吉亚的保证金？
在佐治亚州，房东有两种选择来存储租户的保证金：
- 托管账户 - 佐治亚州的房东可以将托管人的保证金存入由格鲁吉亚州或美国政府监管的银行或贷款机构的托管账户中。
- 担保债券 - 房东也可以选择在租户的保证金全额上贴保证金，或$ 50,000，以较低者为准。 该保证金必须在物业所在地的上级法院发布。 房东将担任此债券的负责人。
未能按照上述程序储存保证金的房东可能会丧失扣留部分租客保证金的权利。
在收到格鲁吉亚的保证金后是否需要书面通知？
在格鲁吉亚州，房东必须在收到租客保证金之前和之后提供书面通知。
- 在收到保证金之前：房东必须向租户提供单元中所有现有损坏和缺陷的清单。 承租人有权检查单位以判断这些索赔的准确性。 如果承租人同意，房东和租客必须在文件上签字，这将作为租户入住时财产状况的证明。 如果承租人不同意索赔，承租人必须说明他或她不同意的清单上的哪些项目，然后签署异议声明。
- 收到保证金后：业主收到租户的保证金后，必须书面通知租户该押金的地点。
不遵守上述程序的房东可能会丧失保留租客保证金部分的权利。
您有什么理由可以在格鲁吉亚保留租户的保证金？
在格鲁吉亚州，业主可以保留全部或部分租户的保证金，理由如下：
- 未付房租
- 迟交租金的费用
- 未支付水电费
- 修理或清洁租户与第三方发生的账单
- 未付宠物费用
- 超过正常磨损的损坏
- 与租户放弃该房产相关的任何额外费用
格鲁吉亚需要进行步行检查吗？
在格鲁吉亚州，房东在租客终止入住三天后检查单位的损害赔偿。 房东必须列出损坏赔偿金和修理它们的大致费用。 房东必须向租户提供最终的损害清单。 该清单还必须以书面形式明确说明承租人必须同意索赔中列出或不同意的损害赔偿。
在终止入住后五天内，租客有权利用此清单查看该房产。
如果租客签署此清单，他或她同意所列的损害赔偿。 如果房客拒绝签名，他或她必须写出他们不同意的项目并签署异议声明。 房客可以要求房东向法庭追讨他们在异议声明中表示不同意的任何损害赔偿的费用。 如果租户没有签署异议声明，他们将丧失追回最终损害通知中列出的保证金中扣留的任何款项的权利。
如果房客在搬出之前没有发出房东的通知，那么三天的检查通知将被解除，房东只有在发现房客搬出后才能在“合理时间”内对该单元进行检查。
您何时必须在格鲁吉亚归还租户的保证金？
格鲁吉亚房东必须在租赁终止的一个月内退还租户的保证金。
如果业主没有全额退还保证金，房东必须向租户提供任何损失或保证金扣除理由和大致费用的详细清单。 该通知及其返还给租客的押金部分必须通过一级邮件发送至租户的最后一个已知地址。 如果租客无法在发出通知后90天内（即退回房东并寻求房客合理努力）找到租客，保证金将成为房东的财产。
如果房东试图非法扣留房客的保证金，他或她可能需要向房客支付最多三倍的预扣金额，除非确定房东意外扣留了该部分，在这种情况下，他们将只负责向房客支付错误扣留的金额。
如果您出售该物业，担保押金会发生什么变化？
如果您出售您的财产，您有责任将所有保证金转移给新所有人或将保证金退还给租户。
格鲁吉亚的保证金法是什么？
管辖佐治亚州安全保证金的代码可以在Georgia Code Annotated§§44-7-30至37中找到。