租客的权利
在阿肯色州需要提前注意？
阿肯色州的法规规定，房东应在进入租户公寓前提供“合理通知” 。
如果承租人知道房东的意图，则认为是通知。
书面通知可以通过任何一方向租户发送通知或通过通过注册或认证邮件将通知邮寄给租户来提供给租户。 在某些情况下，只要房东有理由相信房客收到通知，电话，短信或电子邮件也可以作为通知。
房东要多少通知？
阿肯色州房东租客法并未说明被视为合理通知的具体时间。 界定合理时间长短的国家通常需要在房东可以进入之前24小时至48小时之间的通知。 阿肯色州房东如果给予租户类似的通知，应该在他们的权利范围内。
阿肯色州房东可以进入的时间
尽管阿肯色州的代码没有列出房东被允许进入房客公寓的具体时间，但房东无论何时都不能进入。
一般来说，房东可以在正常营业时间内进入租户的单位。 这些将在早上8点到晚上6点之间。
在正常工作时间输入有两个例外情况：
- 紧急情况：在紧急情况下，房东可以在白天或晚上的任何时间进入房客的公寓。
- 双方同意时间：如果业主和租客已经同意让业主进入正常营业时间以外的公寓，那么房东可以在白天或晚上的这个时间进入公寓。
房东可以进入租户公寓的合法理由
阿肯色州的代码列出了房东可能被允许进入租户公寓的原因。 他们包括：
- 检查财产
- 在维修，装饰，改造或改进时做必要的或商定的
- 提供必要的服务或商定的服务
- 调查违约的租赁协议
- 调查可能的犯罪活动
- 向未来租户展示该单元
- 向拥有该物业商业权益的未来买家，承包商或其他个人展示该单位
- 在紧急情况下
阿肯色州租户拒绝房东入场的原因
如果房东已经给出合理的通知并且正在以合法允许的理由进入房客单位，房客通常不会拒绝房东入住。 租户试图在未经房东同意的情况下更改房门上的门锁来拒绝房东的入境是非法的。
如果出现以下情况，租户可以被拒绝进入房东：
- 业主没有给予适当的通知 - 如果房东没有给予租客合理的通知，租户可能被允许拒绝房东的入境。 例如，如果房东打电话给租客说他或她想在五分钟内将租户的房屋展示给潜在租户，那么租户可以拒绝入住，因为房东没有给予适当的通知。
- 骚扰租户 - 如果房东试图入侵骚扰房客，房客可以拒绝房东进入他们的单位。
房东无需通知即可进入的理由
- 紧急情况 - 在紧急情况下，房东不必通知进入房客的公寓。 在这些情况下，房东正在进入公寓，以保护所有房客的安全。 紧急情况的一个例子是淹没租户公寓的爆裂水管。
- 健康和安全问题 -另外，如果房东已经向租户发出通知，说明租户需要解决健康和安全问题，并且租户未在14天内解决问题或作出回应，那么房东有权在没有另行通知的情况下进入租户的单位，并“导致工作完成”。
业主如果不允许合法获取，则为业主的权利
如果承租人拒绝合法进入他们的房屋，房东可以从法院获得禁令救济 ，以进入公寓。 房东也可能有权要求赔偿和合理的律师费。
阿肯色州房东入场法
要查看阿肯色州有关房东入境的法律，请参阅阿肯色州注释法规18-17-303,18-17-602,18-17-702和18-17-705。