无论您使用何种策略，如果您需要买家，准备好已有买家列表非常重要。 这份买家名单可以很快让您的买家满意，并且通过仓促出售物业，您的持有成本将会大大降低。 那么，如何建立一个有效的房地产投资者买家名单呢？ 这种情况下有效的含义是什么？ 房地产投资者的有效买家名单是既有零售前景又有其他投资者。 它并不要求零售买家具有良好的信用或首付。 事实上，一些最成功的策略包括租赁购买或创意融资，以获得这些信贷和现金挑战人们进入家庭。
认识到其他投资者有他们自己的目标和要求开辟了机会。 很大一部分购买长期租赁利润。 其中许多投资者不会像其他投资者那样积极地寻找交易，并且有机会使他们的房屋能够以正现金流的形式租赁。
一些投资者甚至将广告和租客放在第一位，为其他投资者带来了一个交钥匙盈利的出租单位。 让我们看看工具和战术，以填补具有良好前景的买家名单。
打印广告
报纸分类领导这个类别。 在分类广告中投放广告代码的成本并不高，这使得可以在同一部分或区域中持续投放一个广告 。
这种重复是必要的，你会发现那些反应会来自那些说他们每周都会看到你的广告一段时间的人，并且决定看看他们是否有能力买房。 运行带有诸如“信用问题 - 您现在可以购买房屋”或“没有可用的首付房屋”之类声明的广告将带来呼叫。
当然，旧的备用名片和小传单也是印刷媒体，仍然有效。 无论你亲自把它们交出来，在社区公告栏上粘贴它们，或者将它们放置在等候室中，人们都会把它们拿起来。 一旦他们与您联系，他们就会进入您的买家名单。
迹象
有时候被称为“强盗招牌”，你看到他们被困在码头或街角的地上，并说“我买房子”。 那么，“没有钱的家园”也能起作用。 任何说明你有待售房屋的简短陈述的变化都是一种可以为你工作的标志。
Craigslist的
这就像分类广告，但它是免费的！ 而且，由于人们可以在Craigslist上搜索“家里没有钱”等关键短语，您可以通过Craigslist广告吸引电话并将其添加到您的房地产投资者买家名单中。 但是，还有另一种方法可以使用此资源来构建您的买方列表。
自己去做，搜索那些正在以低现金流量运行他们想要回家的广告的人，或者他们想要一个信用评分较低的房屋。 你可以找到他们，然后进行第一次接触。
加入投资者俱乐部
虽然以前的工具主要集中在寻找非投资者买家，但您也可以将其用于寻找其他投资者。 但是，一个很好的资源将会到他们聚集的地方。 投资俱乐部在大部分地区，他们都是其他房地产投资者，其中一些可能是你的物业的好买家。 进入对话以查看谁正在购买长期租赁将添加到您的买家名单。
你的房地产投资者买家名单可以成为你房地产投资利润最有价值的工具之一。 构建它，维护它并使用它。