当您购买现有贷款的财产时，原借款人不会免除责任。 作为购买者，您将承担付款并希望按要求按时付款。 如果贷款变得拖欠，原始借款人将被任命或随后取消赎回权。 如果您购买了抵押贷款的财产，并且您购买该抵押物的人也是这样做的，那么链条始端的原始借款人仍有责任。
房地产抵押贷款
抵押贷款是这个国家大多数房产的购买方式。 这是一笔大生意，而且政府也参与其中。
抵押贷款是一种长期贷款，以房屋价值为担保。 它收取15至30年的低利息。 它旨在使房屋所有权更实惠。
数十年来，固定利率抵押贷款一直是住房贷款行业的中流砥柱。
多年来，贷款价值比率波动，利率上升和下降，但固定利率抵押贷款的保证从未失去吸引力。
我们爱FHA贷款的原因有很多。 FHA贷款最初几年从优雅中退出，但自2005年以来已经反弹！
这是一个自1934年6月27日以来一直存在很久的机构。住房与城市发展部于1965年将联邦住房管理局（FHA）置于其保护之下。
国会在1944年创建了VA贷款担保计划，以帮助返回服务成员实现住房拥有梦想。 自那以后，退伍军人事务部已帮助超过1800万军人购买住房。
什么是第二抵押贷款？ 你可能熟悉普通抵押贷款，那么第二抵押贷款是什么？ 这只不过是你家的另一种抵押贷款 - 抵押物抵押贷款。 “第二”一词表示如果您违约，贷款在您家中没有优先权。 相反，你的第一抵押贷款（通常是用于购买你的房屋的贷款）具有优先权，并且在任何资金用于第二抵押贷款之前该贷款将被偿还。
只有抵押权的抵押贷款已经成为投资者在物业价值上涨使寻找正现金流量投资特别困难的领域的普遍选择。
只有抵押的抵押贷款允许投资者在一段预定的时间内推迟本金支付，一般为三到十年。
在此期间，借款人只支付利息。 初始期结束后，为了在剩余的几年偿还本金，贷款将重新分期偿还。
房地产经纪人与购房者合作购买房屋和获得抵押贷款的经验不尽相同。 对于第一次购房者来说，将需要更多的支持来解释不同类型的抵押贷款以及申请贷款人和融资房屋的过程。 您也可能被要求向新的房地产投资者解释抵押贷款的选择。
买家，特别是在商业房地产市场，由于多种原因也使用全面抵押贷款。 贷款人赚钱贷款。 如果这些数字发挥作用并获得足够的安全保障，商业贷款机构将发起用于商业地产投资的一揽子抵押贷款。
也许你的下一笔投资可以更好地服务于全面抵押贷款。
这是抵押贷款的低谷，我们大多数人将在我们的有生之年使用一个或多个，所以理解这些基础知识是很好的。