爱荷华州保证金法

了解爱荷华州的保证金限制和法规

除了每月租金外，爱荷华州的业主可以向租户索要保证金。 这笔存款在爱荷华州的房东 - 租户法律允许的范围内，因为它有助于保护房东，防止租户违反租赁协议。 爱荷华州确实有关于所有房东必须遵守的安全保证金的具体规定。 这里是爱荷华州的保证金限制和规定。

爱荷华州有保证金限制吗？

是。 在爱荷华州，房东不能要求租户提供两个月以上的租金作为保证金。 但是，您经常会查看当地的城镇或市镇，以确定是否有适用于您的其他规则或不同的规则。

您如何在爱荷华州储存保证金？

在爱荷华州，业主必须将租户的保证金存放在单独的：

• 银行账户，
• 储蓄账户，
• 贷款协会，
  要么
• 信用合作社。

账户所在机构必须由联邦政府投保。 保证金不能与任何房东的其他资金混在一起。 账户不需要赚取利息，但如果确实赚取利息，在租赁头五年内的任何存款利息都属于房东。

在收到爱荷华州的保证金后是否需要书面通知？

没有。

在爱荷华州，房东无需在收到租户的保证金后向其提供书面通知。

您有什么理由可以在爱荷华州保留租户的保证金？

在爱荷华州，房东可以从租户的保证金中扣除，理由如下：

• 未付租金
• 正常磨损和撕裂过度损伤
• 其他违反租赁协议
• 收回房客拒绝交出的单位的占有费用

爱荷华州需要进行步行检查吗？

不需要爱荷华州房东在房客搬迁之前对房产进行步行检查。

您何时必须在爱荷华州归还租户的保证金？

• 什么时候：

  在爱荷华州，租户有一年的搬迁时间，向房东提供一个转发地址，可以发送他或她的保证金，或者提供关于如何交付保证金的其他说明。 房东在收到此通知后30天内将归还给租客的保证金部分归还。

• 怎么样：

  业主必须将欠租户的部分保证金转交给承租人提供的转发地址，或者必须遵守承租人要求交付的其他合理指示。

• 逐项声明：

  如果从保证金中扣除任何款项，房东必须包括一份详细说明这些扣除额的书面逐项清单，包括任何损坏的性质和修理的大致费用。

  如果房东未能在租户迁出和收到交付指示后的30天内包含书面分项列表，房东将丧失保留租户保证金任何部分的权利。

• 没有送货说明：

  如果承租人在搬迁一年内未提供转发地址或其他指示，保证金就成为房东的财产。

• 错误的预扣：

  如果房东未能在搬出后30天内收回承租人对租客的保证金部分，并收到租户的交付指示，房东可能需要支付实际损失，最高为200美元惩罚性赔偿金和合理的法院和律师费。

如果您出售自己的财产，担保押金会发生什么变化？

如果您出售您的财产或财产，否则将更改所有权，您有责任：

1. 在做出任何可允许的扣除之后，将所有保证金转移给该物业的新业主。 然后，您必须通知租户新的所有者姓名，新所有者的地址以及正在转移的金额。 租户在收到此通知后20天内将转移的金额进行竞争。
   
   要么
   

1. 将租户的保证金减去任何可允许的扣除额直接返还给租户。

爱荷华州的保证金法是什么？

如果您有兴趣查看爱荷华州有关保证金法律的文本，请参阅爱荷华州注释第562A.12节。