路易斯安那州的业主和租户需要知道什么
路易斯安那州的保证金法律基础7
如果租客不支付租金或违反租赁协议 ，则除第一个月的租金外还可以收取保证金，这可以在经济上保护房东。
以下是每个路易斯安那州房东和租户应该教育自己的七条规则。
- 保证金限额： 无限制
- 储存保证金 ：无具体规定
- 收到书面通知后： 不需要
- 保证保证金： 未付租金，损坏，公用事业账单，其他违约
- 步行检查 ： 不需要
- 退还押金： 退出后一个月
- 出售物业： 必须将存款转移给新所有人
路易斯安那州是否有保证金限制？
不。在路易斯安那州，没有限制房东可以向租户收取押金的最高金额。 虽然没有限制，但大部分房东会收取一个月至两个月的房租。 例如，如果租金是每月1000美元，则需要1000美元到2000美元之间的一次性保证金。
虽然你希望保证金足以保护你免受佃户的不法行为，但你不希望它太高以至于未来的租户不希望从你那里租房。
此外，您应该随时查询当地的城市或城镇，因为它们可能有不同的适用法律。
你必须如何储存路易斯安那州的保证金？
路易斯安那州没有具体规定房东如何存储租户的保证金。 存款不必存入独立的银行账户，存款也不必赚取利息。
在收到路易斯安那州的保证金后是否需要书面通知？
不需要。在收到租户的保证金后，业主不需要向租户提供书面通知。
您可以在路易斯安那州保留租户的保证金的原因是什么？
在路易斯安那州，业主可以从租户的保证金中扣除，理由如下：
- 未付租金
- 正常磨损和撕裂过度损伤
- 补救房客的任何违约 - 例如未付的公用事业账单
- 其他违反租赁协议
是否需要在路易斯安那进行步行检查？
不是。当一个房客搬出一个单位时，房东不需要与他们进行搬迁检查 。
您何时必须在路易斯安那归还租户的保证金？
什么时候：
在路易斯安那州，房东有一个月后，租客搬出来归还租客的保证金。
怎么样：
租客必须向房东提供转出地址，在搬出后可以到达他或她。 房东有责任将该保证金减去任何可允许的扣除额，并将该地址发送给租户。
逐项声明：
如果从保证金中扣除任何费用，房东有责任在所提供的转发地址向租户发送书面分项清单。
这份清单应说明从存款中扣除的金额和已扣除的金额。
错误的预扣：
如果房东在指定的时间内未能退还房客的保证金或错误地扣押了部分保证金，他或她可能需要支付200美元或实际损失（以较大者为准），再加上合理的律师费和法庭费用。
例外：
如果房客放弃房屋，房东无需承担归还租客保证金的义务。
如果您出售您的物业，担保押金会发生什么？
如果您出售您的财产，或者财产以其他方式转手，您有责任将所有租户的保证金转移给新的所有者。 一旦这项转账完成后，您不再需要担保保证金。
新业主将负责退还租户的保证金。
路易斯安那州的保证金法是什么？
如果您想查看路易斯安那州保证金法的原始文本，请咨询路易斯安那州修订法规注释§§9：3251至9：3253。