55个社区的积极和消极因素
7投资退休家园的优点
购买退休住房作为投资财产有几个积极的方面。
婴儿潮一代每天都会退休，并正在寻找度过闲暇时光的理想场所。 这里有七件事你应该考虑。
1.理想区域：
投资55个社区的第一个好处就是天气。 这些房屋通常位于气候温暖的地区，如佛罗里达州或加利福尼亚州。 好天气本身就是一个卖点。 你不仅可以去检查你的房地产投资，但你也可以在阳光下享受它。
除了位于气候温暖的地区外，退休社区通常位于活跃的城市或大学校园附近 。 这不仅意味着附近有许多活动，而且还意味着可能还有高质量的医疗保健 。 退休社区常常位于以恒星健康护理计划闻名的大学附近，如约翰斯霍普金斯大学或加州大学洛杉矶分校。
2.老龄化人口：
大型婴儿潮一代的成员已经接近退休年龄，并且正在寻找一个晚些时候回家的地方。 不仅如此，人们比以往任何时候都活得更久。 退休社区是这个老龄化人口在未来几年安家的好地方。
3.包含维护：
在退休社区购买或租用房屋时，月租费通常包括房主维护费用。 每个社区都会有所不同，但是这些费用可以涵盖从内务到外部工作的所有内容。 拥有户外空间，但不必维护它，对这个老龄化的人群具有吸引力。
4.目标市场：
当你投资退休之家时，你有一个非常具体的目标市场。 由于大多数退休社区要求居民年龄在55岁或以上，因此在为您的房产寻找买家或租房者时，您知道您的目标是谁，并且您可以制定适合该人群的营销计划 。
5.设施：
退休社区提供众多设施。 从练习课程，教育课程和娱乐活动，社区总是有一些事情要做。
6.安静的社区：
许多退休社区被门控，无法通行。 另外，平均家庭规模只有一两个人，所以社区的噪音量是最低的。
7.减少磨损和撕裂：
只有一两个人住在家里，没有孩子，所以物业上的磨损将会减少。
3投资退休家庭的缺点
购买退休住房作为房地产投资时，也需要考虑负面因素。 你将自己限制在55岁以上的人群中，这样会把那个年龄以下的人作为潜在的出租人或买主。 这里有三件事情要注意。
1.每月费用：
虽然有些社区不需要它，但在大多数退休社区中，您必须为退休之家支付月费。 费用涵盖的内容会因社区而异，但可能包括公用事业，庭院维护和家务管理等。 作为业主，无论您是否能够为您的房产找到租房者，您都必须支付此费用。
2.利基市场：
在退休社区购买投资物业会限制您的潜在买家或租赁池。
您通常必须年满55岁才能居住在家中，因此这类投资立即削减了大部分人口。
3.有限投资物业：
每个社区都没有找到退休社区。 如上所述，这些房屋通常位于特定区域。 此外，在实际社区内，只有某些类型的投资物业可用。 这些通常是一个家庭住宅或公寓。