空置营销成本考虑
每种类型的营销都会有不同的相关成本，从免费到高成本。
营销成本
为了找到该物业的新租户，准租户需要知道您的单位可用。 这意味着你必须宣传你的空缺 。 广告的范围和类型完全取决于您。 仅仅因为一种方法花费更多并不意味着它更有效。 您可以在线发布免费的在线租赁广告，并在第二天获得租客，或者您可以邀请房地产经纪人寻找租户，并等待三个月以填补空缺。
您可以选择仅使用一种方法做广告，或者您可以选择使用各种方法来宣传您的财产。 您可以找到优质租户的速度越快，您会看到每月租金检查的速度越快。 作为谨慎的一点，重点应放在为您的单位找到优质租户。 如果您没有进行适当的承租人筛选，并且只需将第一个愿意在该单位内付款的人员，就可以在下个月为该承租人提出驱逐，然后回到原点。
有各种途径可以为公寓或家庭出租广告。 这些包括：
- 线上
- 口碑
- '物业出租'标志
- 公告板
- 报纸
- 房地产经纪人
您将花费在营销上的金额取决于您选择的广告类型。
- 自由：
- 在线 - 通过Craigslist，Trulia或Socialserve等网站在线宣传您的空缺是免费的。 在线广告可让您以最少的工作量或成本接触大量人群。 您也可以在社交媒体网站（例如Facebook或Twitter）上做广告。
- 优点 ：没有成本
一次接触很多人 - Con ：很多竞争
- 优点 ：没有成本
- 口碑 - 传播你的财产有空缺的消息可以通过口头传统以老式的方式完成。 你可以告诉亲戚，朋友，其他租户和邻居关于这个空缺的信息，因为你永远不知道谁可能正在寻找一个租用的地方。 再次，这是免费的，只需很少的努力。 当然，它不会像在线或通过房地产经纪公司那样具有相同的风险。
- 优点 ：没有成本
由你信任的人推荐的租户 - 骗局 ：有限的曝光
- 优点 ：没有成本
- 在线 - 通过Craigslist，Trulia或Socialserve等网站在线宣传您的空缺是免费的。 在线广告可让您以最少的工作量或成本接触大量人群。 您也可以在社交媒体网站（例如Facebook或Twitter）上做广告。
- 最低成本：
- 公告牌 - 您可以为您的出租物业弥补传单。 您可以在整个目标社区的公告板上发布它们。 这可能包括杂货店，市政厅，健身房或其他社区中心。 通常可以将传单放在公告板上。 使用这种广告方法，无论您是在家打印传单还是到当地的联邦快递打印它们，都会产生纸张和墨水的费用。
- 优点 ：最小的成本
竞争不如网上
到达目标市场 - 准租户熟悉该地区 - 骗局 ：走进一个小市场 - 那些看着公告板，需要一个公寓的人
- 优点 ：最小的成本
- 公告牌 - 您可以为您的出租物业弥补传单。 您可以在整个目标社区的公告板上发布它们。 这可能包括杂货店，市政厅，健身房或其他社区中心。 通常可以将传单放在公告板上。 使用这种广告方法，无论您是在家打印传单还是到当地的联邦快递打印它们，都会产生纸张和墨水的费用。
- 平均成本：
- 报纸 - 您可以在印刷媒体如当地报纸上刊登广告。 这是另一种增加财产风险的方法。 此方法允许您在目标社区内进行广告宣传。 但是，这是一种更昂贵的营销方法。 它通常花费50美元到几百美元，具体取决于您的广告运行的频率以及不包含您的广告单元的图片。
- 优点 ：在您的目标市场内广告
竞争不如网上
缺点 ：更昂贵
只接触那些阅读报纸的人
没有图片
- 优点 ：在您的目标市场内广告
- 报纸 - 您可以在印刷媒体如当地报纸上刊登广告。 这是另一种增加财产风险的方法。 此方法允许您在目标社区内进行广告宣传。 但是，这是一种更昂贵的营销方法。 它通常花费50美元到几百美元，具体取决于您的广告运行的频率以及不包含您的广告单元的图片。
- 最贵的：
- 房地产经纪人 - 广告租房的最后一个选择是征募房地产经纪人的服务。 这是广告您的租金最昂贵的选择。 如果房地产经纪人能够为您的房产找到租客，他们通常会按月收取租金的1到2倍作为费用。 它通常是销售您的租金最昂贵的选择。 但是，它允许其他人为您找到租户的工作。
- 优点 ：可以访问您不需要的资源
为你做好工作 - 缺点 ：必须支付费用 - 一个或两个月的租金
没有保证他们会找到租户
仍然必须做自己的筛选，以确保租户合格
- 优点 ：可以访问您不需要的资源
- 房地产经纪人 - 广告租房的最后一个选择是征募房地产经纪人的服务。 这是广告您的租金最昂贵的选择。 如果房地产经纪人能够为您的房产找到租客，他们通常会按月收取租金的1到2倍作为费用。 它通常是销售您的租金最昂贵的选择。 但是，它允许其他人为您找到租户的工作。