跟上维护
你应该对你的投资物业做的最重要的事情之一是跟上物业维护。
这有两个重要的原因。 首先，根据房东租客法，您有责任确保财产符合某些健康和安全标准。 这包括保持公共区域的良好状态并确保租户有地方扔垃圾。 其次，如果你的财产不被保留，你将很难找到并留住租户。 人们不希望生活在老鼠出租的问题不断的管道问题。
避免租户营业额
成功管理您的出租物业的下一个重要方法是让您的租户满意，以便希望继续向您出租。 你可以做很多简单的事情来保持租户的满意度，比如快速回应维修请求，并努力将其他好租户置于物业中。 住户搬迁的主要原因之一是他们对邻居不满意。 严格的租户筛选程序将有助于您从坏处中清除好处。
遵循房东租客法
了解并遵守房东租户法律将帮助您管理租赁房产和租户它将为您提供一个结构供您遵循，这将使您减少错误并简化管理流程。
例如，当您必须退还租户的保证金时，您可以了解您可以作为保证金收取多少的规则，您可以驱逐您所在州的租户的理由，搬迁租户的过程以及可以为租户提供理由的原因合法扣留租金。
您需要熟悉全州房东租户规则，但您还必须与当地城镇联系，了解是否有其他可能适用的法律。
聘请物业经理
管理出租物业可能会非常耗费时间。 聘请物业经理是解决一些房地产投资者这个问题的正确方法。
您可以聘请物业经理尽可能多或尽可能少地做。 一些房东只希望他们收取月租金，而另一些人则希望物业管理公司做所有事情，从填补空缺到处理所有维修。
聘请物业经理是一个重大决定，而且不便宜。 您需要权衡金融利弊以确定它是否是您的正确选择。 请记住，有许多不良的物业经理可以彻底摧毁你的出租物业，所以你需要非常彻底地对物业经理进行筛选，就像你对未来的租客一样。
缴纳税款
最后，作为物业投资者赚钱，你需要确保你正确地管理你的财务义务。 每个投资者的一大责任是缴纳税款。
作为租赁房产所有者纳税可能会令人困惑。
由于这是一项业务，您经常可以扣除家庭办公室的开支，而且由于它属于财产，所以您可以承担很多涉及折旧的扣减 。
聘请一位熟悉投资物业税法的会计师通常最符合您的利益。 他或她可以帮助您理解您可以获得的扣除额以及可能引起IRS红旗的扣除额。