招聘，射击和之间的一切
物业经理可以成为物业投资者的资产。 如果他们没有明智的选择，他们也可能是不利的。 使用此完整指南来了解您需要做出明智决定所需的一切。
01 - 什么是物业经理？
02 - 你应该雇用一名物业经理？
现在你知道一个物业经理是什么，你现在必须确定你是否需要雇用一个。 雇用第三方经理对每个业主都不是正确的决定。 您应该考虑某些事情来帮助您做出决定。 在聘请物业经理之前，有九件事需要考虑。
03 - 如何找到最好的物业经理
不幸的是，并非所有的物业经理都擅长他们的工作。 有些人缺乏适当的教育，有些人缺乏动力。 即使是好的房地产经理也只能擅长管理某些类型的房产。 例如，一位对公寓管理有很好评价的物业经理可能并不适合您的单身家庭，因为您的家庭对于该经理而言可能不是最优先的。 这就是为什么你必须做你的研究。 以下是一些提示，以确保您找到最适合您的投资。
04 - 询问物业经理的问题 - 第一部分
当面试一位未来的物业经理时，如果你想得到正确的答案，你必须提出正确的问题。 了解你应该询问关于他们的教育和他们的经历的问题。 了解有关他们对地方，州和联邦法律知识以及他们填补空缺和留住租户的做法的问题 。
05 - 询问物业经理的问题 - 第二部分
除了第一部分的问题之外，询问未来的物业经理有关他们提供的服务以及他们收取的费用的问题将有助于您更清楚地了解他们的能力。 你必须问这些问题才能得到完整的图片。 您还需要提出有关如何处理资金，持有资金以及何时付款的问题。
06 - 在管理协议中寻找什么
了解管理协议对聘用合适的物业经理至关重要。 在没有真正理解条款的情况下签署管理协议是一种灾难。 不管经理口头告诉你什么，书面合同就是你将要约束的东西。 以下是合同中需要注意的六件事，以及他们如何保护你。
07 - 如何终止物业管理合同
即使你在招聘物业经理之前完成了你的研究，但有时候事情并没有按计划进行。 当你意识到你聘请的经理不适合你的财产时，你必须尽快和无缝地结束这段关系。 了解终止物业管理合同的措施和注意事项。