商业房地产贷款可以帮助业主渡过难关
他们可以创建业务合作伙伴，甚至可以帮助业主避免止赎。
贷款人向商业房地产业主提供贷款的动机是，他们的房产通常会吸引富裕的租户，有时会产生数百万美元的收入。 虽然风险很高，但赚钱奖励可能会更高。 了解各种贷款方式以及他们的工作方式可以帮助房地产专业人士和商业建筑业主在需要时更好地引导融资机会。
桥梁贷款
桥梁贷款为借款人提供即时现金流，以满足项目的紧急需求。 桥梁贷款是暂时的，通常期限为一年左右。 通常在借款人正在等待长期融资通过时获得。
大桥贷款通常由私人贷款机构提供。 他们需要优秀的信用评分和收入证明。
借款人还必须证明他们有足够的现金来支付财产的现有支出以及偿还新贷款。
房地产购买贷款
房地产购买贷款类似于固定利率和可调整利率的商业抵押贷款。 借款人必须具有良好的信用才能获得这种类型的贷款 - 信用评分为700或更高 - 并且在商业和个人银行账户中都可以节省大量资金。
贷款人要求商业财产作为抵押品，贷款的利率由贷款与价值比率决定。
硬贷款
业主必须列出商业物业作为抵押物，以便有资格获得硬贷款贷款，即使贷款用于保存该物业。 硬贷款通常由私人贷款人提供，他们不必与主流商业贷款人达到相同的标准。 它们存在很高的违约风险和相应的高利率。
这些贷款是暂时的，不是长期的，只有在时间至关重要的时候才会提供，例如在止赎程序期间。
合资贷款
当所有各方在财产的利润和损失中平等分享时，合资贷款可能是适当的。 如果双方都不能自己获得适当的融资，这种类型的贷款可能是有利的。 私人投资者和投资公司通常提供合资贷款。 通常，一个小组中的两个合伙人一起申请融资。 与真正的房地产合伙企业不同，贷款申请人之间的关系不必是官方的或超出资助财产和贷款。
参与抵押贷款
允许贷款人分享商业物业在参与抵押贷款中产生的部分收入。
贷款人每月收到按揭还款额及利息，以及该物业的租金收入或销售收入。
在知名的，经济稳定的租户签署长期租约的办公室和零售物业中，参与抵押贷款很受欢迎。