为房地产实施有效和盈利的滴水电子邮件的步骤

01 - 确保你知道你需要什么。

有两种不同的方法可以将电子邮件输出到那里，并且您需要选择能够实现您的目标的方法。

1.系统或服务允许您提前准备一系列电子邮件，安排电子邮件发送之前的时间，并将该电子邮件“活动”应用于电子邮件地址列表。 然后电子邮件将自动在预定时间外出，而无需您继续参与。 第一种情况不允许在活动中添加新的联系人或潜在客户，并接收整组电子邮件。 换句话说，如果您在发送电子邮件＃2后将新人添加到列表中，他们将只收到＃3及更高版本的电子邮件。

2.第二种类型的系统或服务完成上述所有功能，但也允许新的联系人或潜在客户随时进入系统，并按照您设置的时间表从一开始接收整个系列电子邮件。 如果你有六封电子邮件每隔一周发送一次，新的潜在客户可以随时进入系统，并按照计划顺序收到全部六个邮件。

3.您也可以使用免费的Gmail定位一个自动回复。

02 - 为您的滴灌活动写出有意义的信息性电子邮件。

为房地产业务开发的大多数滴灌电子邮件服务和软件包都有一组封装电子邮件，可让您快速安装和运行。 这吸引了很多人，因为他们的目标是让系统快速开展业务。

不要使用这些通用消息，而不是超过绝对必要的。 开发您自己的独特和信息丰富的电子邮件。 指出收件人可能觉得有用的网站的其他区域。 宣传您的服务和区分您作为房地产经纪人或经纪人的东西。 如果您有博客，请将其作为系列中的一封电子邮件的主题以生成流量和订阅者。 如果您的网站上提供了需要注册接收的特殊报告，您可以在电子邮件活动中发送指向他们的链接，因为您已经从他们那里获得了他们的联系信息。

03 - 保持活动简短，电子邮件频率分散。

你会发现很多不同的意见和系统。 我们知道谁是他的个人佣金收入的100％从他的网站的有效经纪人不发送大量的电子邮件，并保持他们分散一点。

我们将向您展示如何与您的潜在客户和客户群保持长期的电子邮件联系，但是您首先要做的就是捕获最初的网站访问者，并通过一个不会因失去过多而失去他们的过程来工作或太频繁的电子邮件。

我们有效的经纪人发送不超过四五个 ，并在几个月或更长的时间内传播出去。 作为一个例子，他有两个活动，一个为买家，一个为卖家。 根据他们的初始网络表单是什么，他们被输入到其中一个广告系列中。 第一封电子邮件立即退出，第二封邮件大约一周后，第三封邮件几乎两周后发送，等等。这导致完成四或五封电子邮件活动需要两个月或更长时间才能完成。

04 - 告诉他们你要发送多少滴滴电子邮件。

如果您告诉他们发生了什么，您将减少要求从名单中删除的潜在客户的数量。 从他们的角度考虑它。 他们来到您的网站，请求特别报告或在您的客人名单上注册。 他们立即在您的广告系列中收到＃1自动电子邮件。 然后几天后，他们收到电子邮件＃2。 有些人会想：“Geez，这位特工将在明年通过电子邮件轰炸我！” 请记住，互联网已经延长了这个过程，房地产购物者在他们实际的计划交易之前开始搜索的时间更长。

只要告诉他们发生了什么，你肯定会减少请求从列表中删除的人数。 第一封电子邮件中的样本陈述是：“感谢您访问我的网站并要求提供xxxxx报告，您也可以在此链接查看区域房地产图，以更熟悉房产所在位置。首先在接下来的几个月内发布了四封电子邮件，每封电子邮件都突出显示了我们的访问者发现的宝贵信息。“

然后，在之后的每封电子邮件中，请确保您告诉他们这是该系列中的第4封电子邮件。 最后，再次感谢他们，并告诉他们，每年你会向他们发送三封或四封电子邮件（见下一步）。

05 - 保留这些潜在客户，直到他们准备采取长期的电子邮件计划。

好的，您已经在两三个月的时间内发送了一组重要的四到五封电子邮件......现在呢？ 让这些前景忠诚于你的交易所需时间的关键是向他们提供他们以平衡和非侵入性方式评估的信息。

一个非常有效的计划是按季度向您的整个名单，潜在客户和过去的客户提供财产出售统计数据 。 他们重视这些信息，你会从他们中的许多人那里得到感谢信。 大多数MLS系统都具有报告功能 ，可以生成季度出售的房产编号。 将其转换为.pdf或其他格式，并将它们附加到电子邮件或张贴在网站上并发送链接。

一家拥有1000多个名单的经纪人的真实体验显示，每季度电子邮件仅提供两个或三个选择退出请求。 这表明有效的潜在客户保留运动。

06 - 从您的电子邮件列表中删除潜在客户。

这很简单。 除非他们要求删除或他们的电子邮件地址不再有效，否则永远不要从列表中删除潜在客户。 如果他们成为客户，则只需更改其状态，但将其保留在季度统计电子邮件的列表中。 你会发现你的过去的客户非常赞赏这些报告。

即使他们的兴趣已经减退，他们还没有要求被删除的事实表明他们仍然想要你提供的信息。 有些人还会将信息转发给其他人，您可以通过这种方式长时间接收客户。

滴灌电子邮件将转换前景。