6在阿肯色州的租户权利
阿肯色州租户有权平等机会住房
联邦公平住房法旨在帮助防止与住房相关的活动中的歧视。
这包括购买房屋，获得抵押贷款和租赁公寓等活动。 该法保护某些类别的人。 受此法令保护的课程包括：
- 颜色
- 残疾（身体和心理）
- 家庭状况
- 国家起源
- 种族
- 宗教
- 性别
除了已经受联邦公平住房法案保护的七个类别外，阿肯色州的公平住房法律不保护任何其他类别。
房东必须平等对待所有准租户和现有租户。 房东不能因为身体残疾而拒绝未来的租户住房。 房东需要做出合理的安排，让房客可以住在房子里。
房东不得提出佃户的房租，企图迫使房客出门，因为房东不喜欢他们的宗教观点。 房东不能发布租房广告，说租户与孩子不需要申请。
房东不能拒绝租用合格的申请人，因为房东不喜欢他们的皮肤颜色。
阿肯色州租户的保证金权利
18-16-301至18-16-306
允许阿肯色州房东在允许租户搬入该单元之前要求租户提供安全押金 。
根据阿肯色州法律，房东不得向租客收取超过两个月的房租作为押金。 如果他或她愿意，房东可以收取少于两个月的房租。
阿肯色州对于房东必须如何储存租户的保证金以及房东必须与租户之间的沟通方式没有太多规定。 存款不必存入有息帐户，房东在收到存款后不必向租户提供书面通知，并且在租户迁出之前不需要通过检查。
根据阿肯色州房东 - 租户法，房客确实拥有的权利是在他们腾空单位后归还欠他们的部分押金。 阿肯色州房东必须提供一份书面逐项清单，说明已从保证金中扣除的任何扣款以及其余保证金，并通过一级邮件将其发送至租户的最后已知地址。 房东在租户迁出后60天内就可以做到这一点。
另见： 阿肯色州保证金法
阿肯色州租户的租赁披露权
18-17-401; 18-17-701
阿肯色州的“房东租户法”赋予租户租赁披露的权利。
有关租金的具体条款必须在租赁协议中披露。 如果他们没有披露，租金条款将被视为阿肯色州房东租户法律中规定的默认条款。 这些条款可以包括何时支付 租金 ， 如何 支付 租金以及租赁协议的期限。
阿肯色州的租户自租金支付租金之日起给予5天的宽限期。 如果租客在这五天内未支付租金，房东可以终止租赁协议。
阿肯色州租户在家庭暴力案件中的权利
18-16-112
在阿肯色州，遭受家庭暴力的个人有一定的权利。 房东不能仅仅因为他们是家庭暴力的受害者而拒绝向未来的租户提供租赁。
房东也可能不会终止当前房客的租约，因为他们是家庭暴力的受害者。 根据阿肯色州法律，遭遇家庭暴力的租户只要通知房东他们希望更换锁具，就有权更改自己的锁，费用自理。
阿肯色州租户的权利，当房东要求输入
18-17-602
谈到房东在通知租户之前，阿肯色州法律并未明确规定任何具体要求。 在房东被允许进入房客的公寓之前，许多州要求房东给予房客一定的通知，但阿肯色州法律只是声明房东必须提供合理的通知。 阿肯色州确实规定了租户必须允许房东进入他们的公寓的时间。 这包括执行维护和修理以及向潜在租户展示该单元。
阿肯色州租户的信息披露权
20-27-601至20-27-608
阿肯色州法典赋予租户某些权利和保护当涉及到铅危害。 1978年以前建造的房屋和建筑物中，铅基涂料是一个令人关注的问题。
铅对所有年龄段的人都是危险的，但被认为对儿童特别有害，因为它可能会导致发育障碍。
如果一项财产被认为存在铅危害，卫生署可以检查该房产，然后向业主提供如何减轻铅危害的说明。 业主在收到此通知后30天内解决问题。 阿肯色州法典还禁止房东对抱怨有潜在铅危害的租户采取报复行动。
阿肯色州房东 - 租客法案
如果您有兴趣查看阿肯色州房东和租户法律的原始文本，请参阅阿肯色州注释的§§18.16和18.17。