房地产经纪人可以有用的7种方法
1.通过市场销售物业
在房地产经纪公司上市投资房产的第一个好处是，他们将为您推销房地产。
房地产经纪人将收集关于您的财产的重要信息，包括面积， 多户或商业物业的单位数量，床位和浴室的数量（如适用）以及该物业拥有的任何设施。 然后，房地产经纪人将设计一个广告，包括最近的财产内部和外部照片。
他们作为房地产经纪人的职业有望能够授予你的财产最大的风险。 房地产经纪人将有机会获得你不会有的营销机会。
房地产经纪可以在MLS上列出您的投资房产。 MLS或多种上市服务是只有房地产经纪才能访问的私人网络。 房地产经纪人可以将其列表添加到网站，并可以查看其他经纪人的列表。 它为房地产经纪人提供了一个独特的机会，通过为对方的房产找到买家来帮助彼此进行佣金。
房地产经纪人不仅可以独家使用MLS，而且可以将您的房产列入其他两个您自己无法访问的网站。 房地产经纪人可以在Realtor.com上以及他们工作的房地产公司的网站上发布您的房源。
额外的营销尝试可以包括网站 ，如Loopnet.com，Trulia.com和Craigslist.com，以及物业拍卖网站，如果你有兴趣去那条路线。
2.通过定价进行销售
您选择出售您的投资房地产的房地产经纪应该对当地市场有深入的了解。 由于他们每天都会出售物业，因此他们会对您的物业能够出售的物品有一个大致的了解。
为了设定更准确的价格，房地产经纪人可以收集在该地区出售的三到四个可比较的房产 ，理想情况是在过去六个月内。 他们将使用这些可比较数据作为晴雨表来调整您的财产的销售价格。
你想为你的财产获得最高的价格，但是你也不希望它长时间呆在市场上，因为价格太高，它会变成陈旧的上市。 你也不想把它定得太低，把钱留在桌子上。 房地产经纪人希望能够正确定价您的房产。
3.开展公开招待会/示范活动
雇佣房地产经纪人的另一个好处是，他们将安排您的房产放映，并设立开放的房屋。 房地产经纪人会投入时间和精力与潜在买家进行互动，这样您就不必担心。 如果你不住在你的投资物业附近，这可以节省时间和麻烦，不断开车到物业与买家见面，特别是如果潜在买家永远不会出现。
4.你和买家之间的缓冲区
房地产经纪人是您和潜在买家之间的中间人。 房地产经纪人将是与买方或买方代理商进行有关放映，价格，检查或所需文件的沟通和谈判。
这个第三方可以帮助减轻许多所有者直接与买方打交道的焦虑。 房地产经纪人并不像房主那样投资于房地产，所以他或她在谈判期间可以有更多的水平。
5.房地产经纪人可以获得真实的反馈
如果房主是显示房产的房主，他们不想侮辱房主，有些买家不会提供真实的反馈。 房地产经纪人可能能够获得买家对该房产的真实意见。 潜在买家可能更有可能向房地产经纪人提供他们对投资房地产正面和负面的真实看法。
然后，房地产经纪人可以使用此反馈并对列表做出某些调整，调整价格或在需要时对房产进行整体更新。
6.行业准入/其领域的专业知识
有一些房地产经纪人擅长销售投资物业。 例如，一个房地产经纪人可能有销售商业地产的利基。
如果你拥有一座商业建筑，这个房地产经纪人可能是你的最佳选择。 他们将更好地了解如何推销您的财产以及对此特定房产类型感兴趣的联系人。 如果您可以找到专门销售您的投资房产类型的房地产经纪人，那么值得深入研究他们的凭据，因为他们可能非常适合您。
7.接触他们的网络
最后，通过将您的投资房地产列入房地产经纪人，您可以获得房地产经纪人的rolodex。 他们拥有其他房地产经纪人网络以及潜在买家。 他们可能会发送大量电子邮件，并轻松地与您的财产的一些潜在买家回来。 这些行业联系可以帮助您快速销售您的房产。