营销和连接
1.为您推销物业
聘请房地产经纪人来填补你的空缺的第一个好处是，他们会为你出售租金。
制作一个好广告需要时间，而且往往是经验。 如果您决定自己出租房产，房地产经纪人还可以访问您不会拥有的某些资源。
首先，房地产经纪人可以访问其他房地产经纪人。 他们的办公室里有人可能会有一个客户，这对你的租赁来说是完美的。
房地产经纪人也可以访问MLS。 这个列表服务是由所有地区的房地产经纪人访问。 在下一个城市的另一个房地产经纪人可能会查看该房源，并与您的房地产经纪人联系，因为他们有一位客户一直在寻找与您的房屋完全相同的房产。
房地产经纪人也可以通过在他们办公室的窗户中挂上名单来宣传您的房产。 如果该地区有很多人流量，这是特别有利的。
除了这些独特的营销机会之外，房地产经纪人还将能够以传统方式推广您的房产，例如在线广告。
房地产经纪人可以在Realtor.com，Trulia.com和Craigslist.com等网站上为您的房产创建广告，这些广告可以直接与潜在租户联系。
2.与潜在租户进行时间表查看
当您使用房地产经纪人填补空缺时，房地产经纪人是与潜在租户进行互动的人。
房地产经纪人将负责管理所有来回通信，并安排预定租户预约查看该房产。 把这个责任从你的盘子上解放出来，可以让你把时间用在其他的生产任务上。 您还将避免与潜在租户可能发生的冲突。
3.显示你的财产
向房地产经纪公司列出您的租金的另一个好处是，房地产经纪人将成为您实际显示房产的人。 如果未来的租户没有出现，这是地产经纪人浪费的时间，而不是你的。
4.大型数据库/网络
房地产经纪人的工作很大一部分涉及网络。 房地产经纪人需要寻找新的客户代表，以及潜在的买家或租房者来填补他们已有的房源。 由于房地产经纪人的日常行为被房地产消费，因此房地产经纪人可能仅通过他们的日常交互就会遇到潜在的租户。
房地产经纪人有一大堆他们发送新房源的联系人也很常见。 房地产经纪人可能会将你的房源发送给这群人
5.了解市场价值
房地产经纪人将帮助准确定价你的租金。 您选择的房地产经纪应该对您所在地区的租赁市场有所了解。
他或她会查看您的房产的大小和设施，并将其与该地区的三四个人进行比较。 这些可比较的物业将成为房地产经纪人认为您的租赁价值的基础。 我们的目标是尽可能获得最高的租金，但不要将它的价格定得如此之高，以至于租赁在市场上持续数月。
6.进入租户筛选/背景检查
许多房地产公司已经订购了租户筛选服务。 房地产经纪人将能够轻松筛选潜在租户，以确定他们申请的信息是否被签出。
7.可以为您起草租赁协议
大多数房地产经纪人将有基本的租赁协议 。 它将包括租约的最基本和必要的条款，例如租赁期限，每月租金数额，必须支付租金的情况，保证金的基本知识以及租户如何使用该财产。
如果您之前从未起草过租约，或者没有律师为您起草租赁协议，这可能会有所帮助。
8.只有填补空缺才能获得报酬
房地产经纪人将收取佣金以寻找出租房客。 他们收取的金额将取决于您与房地产经纪人的协议。 它可能是年租金的百分比，例如8％，或者可能相当于一个月的租金。 但是，如果真正找到租户来填补空缺，房地产经纪人只会得到这笔佣金。
9.适合高价出租
如果您有豪华或高价位的租赁，招揽房地产经纪人是一个不错的选择。 很多在Craigslist等网站上搜索公寓的人都没有搜索每月5000美元的租金。 房地产经纪人可以帮助您与正在搜索这些类型的房源的客户建立联系。 虽然你将不得不支付他们的服务费用，但他们可能会帮助你更快地填补空缺，所以这将是一次洗钱。
10.当你有很多单位/空缺填补时很有帮助
如果您有很多单位需要处理，或者您一次有多个空缺填写，则雇佣房地产经纪人以填补您的空缺也可能有所帮助。