什么俄克拉荷马州的地主和租户需要知道
关于俄克拉何马州保证金的7个基本问题:
- 最大的地主可以收集 - 没有限制
- 存入存款 -在一个托管账户中 。 没有兴趣要求。
- 书面通知- 不需要
- 保持存款 - 未付租金,损害,其他违约行为
- 巡视检查 - 不需要
- 退还押金 - 租户要求退还押金后30天
- 出售物业 转移存款给新业主或出售前归还租户
俄克拉荷马州有保证金限制吗?
不可以。在俄克拉荷马州,房东可以收取租客作为保证金的最高金额。 虽然,您应该随时与当地的城市或城镇联系,以确定您所在地区是否适用其他规则。
您如何在俄克拉荷马州存储保证金?
在俄克拉何马州,房东必须将租户的保证金存入托管账户。 此帐户必须位于联邦保险的俄克拉荷马州的金融机构。 该帐户不必赚取利息。
如果俄克拉何马州的房东试图将租户的保证金用于个人用途,他或她可能会面临长达六个月的监禁,并且可能会被滥用的金额高达两倍。
在收到俄克拉何马州的保证金后是否需要书面通知?
不。在俄克拉荷马州,房东不必让租客以书面形式知道他或她已收到租客的保证金。
您可以在俄克拉何马州保留租户的保证金是什么原因?
在俄克拉荷马州,房东可以保留所有或部分房客的保证金以支付:
俄克拉何马州需要进行步行检查吗?
不是。在俄克拉何马州,业主搬迁之前,业主不必进行步行检查。
你什么时候必须在俄克拉荷马州退还租客的保证金?
什么时候:
在俄克拉何马州,佃户迁出后,他或她有六个月的时间要求归还保证金。 房东在收到租客的保证金之后30天。 如果租客未在六个月内提出保证金要求,则保证金将成为房东的财产,租户无需提出进一步的要求。
怎么样:
押金必须由房东通过邮件发送,并附有请求的回执,并发送至租户的最后已知地址。
逐项声明:
如果业主扣除了租客的保证金,业主在归还租户任何部分押金时必须包括书面明细单。
该声明必须包括从存款中扣除的款项和大约的维修费用。
错误的预扣:
如果俄克拉荷马州的房东错误地拒绝承租人任何部分的保证金,租户可能会被扣除全部款额。
如果您出售自己的财产,担保押金会发生什么变化?
如果房产被出售,被取消或以其他方式转手,俄克拉荷马州的房东可以:
- 将租户的保证金转移给该物业的新业主。 房东还必须书面通知租户新房主的姓名和地址。
要么 - 将所有保证金直接退还给租户。 然后,房东应通知该物业的新业主,他或她已将所有保证金直接退还给租户。
什么是俄克拉何马州的保证金法?
如果您有兴趣查看俄克拉荷马州保证金法的原始文本,请咨询俄克拉荷马州法规注解标题41,§115。