遵守规则以保留您的优惠券
1.查找第8条合格房屋单位
第8条办公室将支付第8条租客的租金，但它不负责找到单位居住的租客。
承租人必须自行寻找其代用券已获批准的特定城镇或县内的私人住房。
Socialserve.com是全国第8条网站，其中业主可以发布接受第8条租户的单位。 当地的第8部门办公室也可以有自己的名单或网站，第8条租户可以查看该地区的可用租金。
但是，租户应该预约查看他们感兴趣的任何房产，并向房东和第8部门办公室提供必要的文书工作。 一旦租户选择了一个单元，第8部门负责检查该单元以确定它是否符合HUD的住房质量标准 。
2.住在单位
第8条租客已经达到了某些资格以获得住房券。 获得代金券的租户必须住在住房单元中。 租户不能将该单元出租给其他人，包括家庭成员。
这将被视为欺诈行为，并会导致第8部分代金券的终止。
3.支付保证金
第8条券不包括保证金的金额 。 因此，租户负责向房东提供这笔押金。 难以自行提供保证金的租户可以申请其他援助计划，这些计划可以帮助支付租户的保证金。
4.支付他们的部分租金
虽然第8条支付了租客的大部分租金，但通常不会全部支付。 租户可以负责根据他们的年收入支付一定比例的租金。
租户必须自己支付的金额在租户和租户之间会有很大差异。 但是，这通常只是租金的一小部分。 例如，如果三卧室公寓的租金为1200美元，租户可能需要每月支付150美元。
根据租赁协议，承租人必须每个月按时支付其部分。 未能支付他们的部分或延迟支付可能会危及租客继续获得第8部分代金券的能力。
5.遵守租赁协议规则
像任何其他租户一样，第8条租户必须遵守租赁协议的条款 。 像任何其他租户一样，第8条租客可能因违反租赁协议而被驱逐 。
他们必须遵守租约，包括：
- 按时缴纳租金。
- 保持单位清洁。
- 不破坏单位或财产。
- 不扰乱大厦内其他租户的安静享受。
- 禁止任何犯罪或非法使用该财产。
- 向房东报告任何维护，健康或安全问题。
6.通知第8条收入或家庭规模的任何变化
租户从第8节收到的金额在很大程度上取决于家庭收入和家庭规模。 如果其中任何一方发生变化，租户有责任通知当地公共房屋当局这些变化。
例如，如果租户收到加薪，他们的收入就会增加，因此第8部分可能会增加租户每月需要支付租金的部分。 又如，如果租客有一个孩子，但收入没有增加，第8部分可以增加家庭可以领取的第8部分代金券的数额。
因此，租户必须通知住房机构任何变化，包括那些会增加住房券数量的变化和可能减少住房券数量的变化。
未能通知第8部分的变化可能被认为是欺诈行为，租户可能完全丧失其凭证，甚至面临法律诉讼。
7.搬家时通知房屋委员会和房东
当第8条租客想要搬出单位时，他们不仅必须通知其房东，而且还必须通知当地的第8部门。 在正常情况下，第8条承租人只能在租约到期时搬家，或者在月租约为30或60天的情况下，在发出适当通知时才能搬迁。
对于年租约，租客必须在搬出之前提前30天通知房东。 该通知是为了让业主有足够的时间找到更换的租户，以便房屋当局知道何时停止向该房东发送住房券。