在哪里宣传您的空缺
5种寻找租户的常用方法
以下是寻找出租物业租户最常用的五种方法。 这些方法的目标是让尽可能多的人快速找到租户。
1.租赁网站上找到租户
互联网是接触群众的好方法。 Craigslist和Trulia等网站允许您发布免费的房源信息。 这些列表随后会显示给任何正在寻找您所在地区的公寓的上网人员。 准租户可以根据租赁价格或卧室和浴室的数量进一步缩小搜索标准。
如果您有兴趣接受政府资助的住房（包括第8部分） ，则Socialserve.com等网站可以帮助您进入这个市场。 如果您拥有自己的网站，则还必须确保在那里列出该媒体资源，并确保在其他广告中引用您的网站网址。
2.使用社交媒体寻找租户
数百万人使用Facebook，Instagram和Twitter等社交媒体网站。 如果你有公司，你应该为它创建一个Facebook页面，Instagram帐户和一个Twitter帐户。
如果没有，您可以使用您的个人账户让人们知道您有房产出租 。 您可以在Facebook.com的市场上列出您的财产，在您的帐户上发布状态更新，在Instagram上发布租借照片或通过Twitter向您的追随者发送推文。
让一个房地产经纪人为你找到租户
对于他们的服务，经纪人通常会收取约一个月的佣金佣金，有时甚至更多。
您可能想要采访两家或两家以上的房地产经纪人，以找到最适合您的出租房源列表。
虽然这可能是宣传您的房产的最昂贵的方式，但它可以为您节省处理潜在租户的麻烦和麻烦。 您的财产也将列入MLS（多重上市服务），这将增加曝光率。
4.通过提供奖励来寻找租户
人们喜欢获得交易或折扣的想法。 如果租户在某个特定日期前入住，您可以提供免费电视或折扣租金。 价值250美元的电视机可能看起来很贵，但如果你要收取950美元的租金，并且电视可以让人在一个月前搬家，那么实际上你就可以节省700美元，作为额外的奖励，电视机将成为税收增值税，出租物业。
5.迅速回应准租户
您需要立即回复潜在的租户。 如果您不及时拨打或通过电子邮件发送给租客，另一位房东或房地产经纪人将会。
如果您不想提供个人电话号码，则可以设置一个免费的Google语音帐户，该帐户将为您分配一个新的电话号码，该电话号码可以设置为响铃至您现有的电话线路。 对于小额月租费，您甚至可以使用Kall8.com等网站设置免费电话号码，包括语音信箱。
电子邮件也有类似的选项。
4寻求租户的尝试和真实方法
以下是四种经过时间考验的方法来找到租户来填补你的空缺。 这些方法不是以达到群众为目标的。 相反，这四种方法的目标是缩小那些更可能有兴趣居住在租赁物业所在的特定区域的潜在租户。
1.在报纸上找到租户
一些准租户仍然在报纸上寻找出租物业 。 在周末特别是周日宣传您的空缺，因为这是报纸发现流量最多的时候。
报纸上的租赁广告很小，所以你只有几行才能让你的房产脱颖而出。 为卧室（BR）和洗衣机/烘干机（W / D）使用缩写词来节省空间。
在报纸上刊登广告需要花费金钱，但这是另一种提高财产曝光率的方法。
2.在当地公告板上刊登广告
在你的财产所在的社区投入传单租赁。 这可以包括大学 ，杂货店，教堂，洗衣店和巴士站的公告栏。
由于人们会很快通过传单，因此请使用大胆的标题和大型彩色照片来吸引传单。 在传单的底部，包括人们可以撕下的东西。 这些撕掉应包括物业地址，卧室数量和您的联系信息。
3. 通过口碑找到租户
不要低估口头文字的力量。 如果你有当前的租户，让他们知道你有空缺。 他们可能有一个妹妹，表兄弟或兄弟正在寻找一个新的地方居住。
此外，告诉你的兄弟，姐姐，理发师，老板和技工，你有一个财产出租。 总是有你的传单，所以你可以在需要时把它们递出。 你甚至可以提供推荐费来给予更大的激励。
4.在窗口中放置'出租'标志
虽然你不会通过在窗口中放置“出租”标志到达群众，但也不会有任何伤害。 路人可能有兴趣或可能认识某人想要在该地区租用。 确保电话号码可以清晰地从街道上读取。