从纳税到进行维修
遵守安全守则的责任
作为房东，您有责任遵守所有地方，州和联邦的财产安全法规。 这些代码可能会有很大差异，具体取决于您的出租房产所在的州。您可以在州的房东 - 租户法中找到州一级的责任，但是您的城镇可能有其他要求，因此您应该经常查看当地法律。
安全代码的一些例子是：
- 您必须知道每个公寓/楼层需要多少个感烟探测器和一氧化碳探测器，以及它们是否必须是硬连线。
- 你必须了解你的财产中含铅油漆的危害。 根据环保局的指导方针，您必须知道如何消除含铅油漆的危害，并获得执照或聘请持牌专业人员。
- 你必须知道如何摆脱你财产中的霉菌，特别是有毒的霉菌。 EPA有一些关于如何处理霉菌的提示。
- 你需要知道楼梯间的扶手和适当照明的要求。
- 您应该知道每间卧室是否有最大人数或每平方英尺最多人数。
- 是否必须在楼梯间等地方使用防火涂料。
- 如果您必须在二楼窗户上安装安全防护装置。
- 了解天气相关法律。 在可能出现降雪的地区，许多城市都有安全规范，要求在结冰的时候，在一定的时间内（例如在降雪结束后两个小时内），将人行道盐渍和铲除。
维护适当的保险
作为房东，维护您的财产的正确金额是符合您的最佳利益。 如果您对房产拥有抵押贷款，您的贷款人通常会要求您获得某些类型的保险。 如果您的财产受到损害，例如火灾，洪水，甚至是'滑倒'索赔，都是为了保护他们。
房主的保险：
首先，你必须检查你的房主的保险单。 许多房主的保险单不包括租赁。 如果没有，您至少需要获得基本的房东财产保险 ，这是您租用的物理结构的保险。
基本保险加内容将涵盖您在建筑物中的所有物，例如工具或器具。 它不会涵盖住户的财产。 租户将需要获得单独的租房者保险以涵盖他们的财物和责任。
额外保险：
其他类型的保险要考虑的是
- 水覆盖
- 防火范围
- 洪水覆盖
- 自然灾害覆盖面
- 保险涵盖诉讼和法律费用
- 由于火灾或自然灾害等情况导致的失去的租金收入保险。
总体政策：
此外，您可能需要考虑制定一项保险保单，这是一项额外的责任保险。 它可以保护您免受您的其他责任保险可能无法涵盖的诽谤，诽谤或诉讼等索赔 。 它也可以保护你，当你达到你的其他保险单的保险限额。
按揭付款
如果您已经拿出房地产抵押贷款或私人贷款购买您的房产，您有责任根据您同意的既定付款时间表支付这笔贷款。 如果按揭还款延迟超过30天，将会对您的信用评分产生负面影响。
如果您继续失去按揭付款，您可能会面临止赎。
纳税责任
无论您是出租物业的业主占有者还是拥有独立出租物业，您都有责任向政府缴纳物业税。 您还必须缴纳从收取租金中收取的所得税。
然而，作为房东或房产所有者，您可以利用许多税收减免。 这些扣除包括房屋抵押贷款或信用卡的利息，折旧，保险费，修理甚至财产税。
支付公用事业
通常，租户负责支付他们自己的公用事业。 大多数公寓和单户住宅都是如此。 但是，如果您是负责为您的财产支付公用事业费的房东，无论是公用事业还是所有财产，您都必须确保您这样做。 未能支付水电费帐单意味着您的租户不会有水，热或电。 这可能被视为违反租约，因为您没有提供您已同意提供的基本服务，您可能会面临法律诉讼。
业主必须进行物业维修
作为房东，您有责任对您的财产进行定期维护。
它包括预防性维护 ：
- 如定期消灭和
- 检查以确保所有烟雾探测器和一氧化碳探测器正在工作。
它还包括每周维护：
- 如扫过所有的公共区域，
- 清理雨水沟，
- 拾起垃圾，
- 按照你所在城镇的收集时间表排出垃圾和回收。
进行修理
您不仅必须执行预防性维护，还必须对您的财产进行维修。 它包括小修理，例如从铰链脱落的固定门或疏通淋浴排水管。 它还包括大修，例如更换屋顶或重新连接电线。 当然，如果你不擅长管道或电气等领域的技能，最好聘请一位持照专业人士，他将确保工作按照规范正确完成。