印第安纳州保证金法的基础

印第安纳州地主和租户应该知道的限制和规则

印第安纳州的业主法允许业主从租户那里收取一次性存款，这被称为保证金 。 尽管押金由业主拥有，但租户仍然是租客的财产，除非租户违反租赁协议。 以下是印第安纳州地主和租户应了解的关于安全保证金的九个基本事实。

印第安纳州保证金法的基础

1. 保证金限额 - 无

1. 付款方式 - 现金，支票，汇票，车上留置权
2. 不可退还的存款 - 不允许
3. 存储存款 - 没有要求
4. 书面通知 - 不需要
5. 保持存款 - 未付租金，损失，公用账单，上个月的租金
6. 步行检查 - 不需要
7. 退租 - 在租户 搬迁 45天内
8. 出售物业 - 出售后一年负责的业主，除非将转帐存入新业主

印第安纳州有保证金限额吗？

不。印第安纳州没有限制房东可以将租户作为保证金的最高金额。

保证金总是必须是现金/支票/汇票？

印第安纳州有一项非同寻常的法律，允许业主对租户的机动车发放留置权，而不是收取传统的货币保证金。 房东必须根据IC 32-33提交留置权。 适用于印第安纳州所有保证金的相同法律仍适用于该机动车留置权。

你可以收取不可退还的押金吗？

不。保证金是租客的财产。 业主有权从保证金中扣除许可费，但必须归还归还给租户的任何部分押金。

如何在印第安纳州储存保证金？

对于房东如何在印第安纳州存储租户的保证金没有特别的要求。

印度尼西亚收到保证金后是否需要书面通知？

不需要。在收到印第安纳州的保证金后，不需要书面通知。

你可以在印第安纳州保留租户的保证金是什么原因？

由于以下原因，印第安纳州的房东可能会保留租户的全部或部分保证金：

• 覆盖未付租金
• 超过正常磨损和撕裂的损坏
• 其他违反租赁协议
• 无报酬公用事业或下水道费用
• 上个月的租金
• - 只有当房东和房客以书面形式同意押金将作为房客最后一个月房租的付款时才使用。

如果房东错误地隐瞒了房客的全部或部分保证金，租户可以获得其全部保证金以及合理的律师费。

印第安纳州需要进行步行检查吗？

不是。房东在印第安纳州租户搬迁之前不必进行步行检查。

你必须在印第安纳州退还租客的保证金吗？

印第安纳州房东在租约终止后45天内出租 ，租户迁出，将租客的欠保证金部分作为支票或汇票归还给租客。

有两个条件适用：

1. 业主还必须提供一份书面通知，列明保证金的扣除项目。 该列表必须包括：
   
   • 损坏的物品
   • 大致的维修成本
   • 保证金扣除金额
   如果房东没有列出这份分项列表的损害赔偿金，他或她不得扣留任何房客的保证金，并且必须将全额押金退还给房客。
   
2. 房东不负责退还保证金或欠租户的部分，直到租户向房东提供书面通信地址，房东可以将这些文件发送给房东。

如果您出售您的财产，保证金会发生什么？

如果印第安纳州房东出售投资性房地产 ，或者房产以其他方式改变所有权，房东必须以书面形式通知租户这一所有权变更。

即使在出售之后，房东仍然有责任在出售后一年内妥善退还所有租户的保证金，除非：

• 他或她将保证金转移给新的所有者。 然后，新业主必须通知租户他或她现在是业主并拥有其保证金。

什么是印第安纳州的保证金法？

对于适用于印第安纳州的保证金的实际法律文本，请参阅印第安纳州法典注释第32-31-3-1至32-31-3-19。