那些选择自己担任房地产顾问的人通常会采取以下做法：
- 按小时为买卖双方提供点菜服务
- 根据客户需求将服务打包成预先定价的捆绑包
- 提供辅助服务，如协助物业税纠纷，保险市场估值等
这对消费者有好处吗？
消费者在仅选择他们需要的服务方面获得很大的灵活性。
如果买方或卖方认为他们有能力接管与房产放映 ，合同谈判或其他任何事情有关的任务，他们可以选择仅向他们所需的服务支付房地产顾问。
这可以为买家或卖家节省大笔资金，因为真正的顾问不会免费工作，例如免费的CMA，免费买家放映等。这意味着卖家可以获得更低的上市佣金成本，买家可以获得信用/回扣已经支付了直至结账的服务。
这对房地产顾问有什么好处 ？
真正的房地产顾问将为他们的所有工作获得报酬。 他们不通过赠送像CMA这样的服务来推销自己，推动买家查看房产等。
房地产咨询还可以开辟新的收入来源 ，例如帮助业主争议房产税估价，以FSBO的价格出售自己的房屋，或帮助FSBO一旦拥有买家就关门。
另一个房地产顾问的新业务来源是与投资者合作。 这些都是精明的买家和卖家，他们会采用一种方法来节省交易成本并提高投资回报。
这对卖方如何工作 ？
卖家可以选择咨询模式并预先支付一部分上市费用。
对于房地产专业人士来说，这是不可退还的赔偿，可以完成所有这些预先上市的任务，如果该房源未到期，将无缘无故完成：
- 获得比较市场分析和定价协助
- 准备好照片和虚拟导览，并在线放置
- 几乎所有在上市设置中完成的事情，如果不出售，它从来没有得到过补偿
在预先支付服务费用后，卖方可以支付合同谈判和关闭服务的小时或包装价格。
它如何为买家工作 ？
如果买方，特别是做多笔交易的投资者想要在购买物业上省钱，他们可以选择咨询模式。 这将允许他们选择可能包括：
- 每小时付费以显示属性
- 找到他们的财产没有援助
- 每小时向顾问支付交易服务费用
使用这种方法，顾问可以为他们的所有时间/工作付款，而买方可以省钱。 如果按照付款方式付款，买方将在结账时将整个买方佣金记入/退款，因为他们已经为其服务付款。
房地产咨询的逻辑
以房地产交易方式成为一名有价值的专业人士，房地产顾问可以像律师或会计师那样构建自己的实践。
我们在这个行业中充分利用我们的时间和专业知识作为营销战略 。 你有多少个免费的CMA？ 您浪费了多少天然气和多少小时来显示买家的物业，并且永远不会进行交易？
我们在没有控制的情况下开展应急工 那是什么意思？ 尽管许多律师只会在获得赔偿的情况下采取应急措施，但他们会根据自己的实力和获胜的可能性来审查案件并做出决定。 另一方面，我们为了与众多其他代理商竞争上市的特权进行免费访问和房屋估值。 其中太多是浪费的努力。 我们还会与那些可能不认真对待向他们作出购买交易的买家合作。 至少律师知道她的客户想要去法庭并赢得胜利。
向客户，买家或卖家提供分享风险和相应节省资金的能力是合乎逻辑的。 如果买方或卖方按小时付款让我们从合同中通过交易结束交易，并且交易在检查中落下，那么房地产顾问在到达终止点时仍会收到付款。 从逻辑上讲，我们的客户有一些激励要在披露中坦诚直言，并希望交易结束。
然后总是有一位快乐的顾问在他们的所有时间和专业知识中得到报酬，几乎没有或几乎没有，并享受与他们的知识和能力相称的生活方式。
为什么不是房地产咨询获得普及？
简而言之，购买者仍然不认为他们正在为现有佣金系统下他们现在收到的服务付费。 他们只会看到可能会爆炸的交易中的金钱，他们将不得不重新开始。