6格鲁吉亚租户的权利
格鲁吉亚租户的公平住房权
格鲁吉亚州的所有个人都有权在与住房有关的任何事项上得到平等待遇。
这包括他们试图租房时，他们试图获得该房屋的租金或经济援助时，或者他们试图购买房产时。 这些权利受联邦公平住房法保护，但也受格鲁吉亚自己的公平住房法的保护。
受格鲁吉亚公平住房法和联邦公平住房法保护的七类人包括：
- 颜色
- 残疾（身体和心理）
- 家庭状况
- 国家起源
- 种族
- 宗教
- 性别
根据法律，地主的非法行为包括：
- 错误地指出租用一个单位，以避免租借给某个人。
- 由于租户具有某种族，宗教，家族地位等，因此为单位收取更高的租金。
- 由于租客的种族，宗教，家族地位等原因，租赁条款不同。
- 拒绝承租人由于种族，宗教，家族地位等原因而无法租房。
- 在出租单位发布歧视性声明，例如“不允许儿童”，除非它被指定为高级住房。
- 试图劝阻未来的租户租用一个单位，因为他或她不适合该地区的种族构成。
如果房东通过电话筛选可能的房客并判定租户属于某个民族，那么房东的行为将被视为违反公平房屋的行为。
如果房东告诉房客说房东不想租房子给房客，因为房东不相信房客会适合附近的种族构成，这就被认为是歧视。 准租户可以向州或联邦公平住房委员会提出申诉。
格鲁吉亚租户的保证金权利
格鲁吉亚的房东 - 租户代码包括有关房东和租户必须遵守的保证金规定。 这些规定包括房东可以收取多少房东，房东可以从房客的保证金中扣除的理由以及房屋搬迁后多久必须退还租户的保证金。
许多州规定房东可以收取保证金的最高金额。 格鲁吉亚不。 房东可以按照自己的意愿收费，假设他们可以找到愿意支付这笔费用的租户。
格鲁吉亚的房东必须向租户提供书面通知，在收取租户的保证金之前列出单元中现有的任何损害赔偿。 在收取租户的保证金后，房东必须再次提供书面通知，说明租户的押金在哪里。
扣除可从保证金中扣除，用于支付租户未付的水电费或未支付的宠物费用。 格鲁吉亚允许步行检查。 业主必须在租户迁出后三天内进行检查以检查损坏情况。
在格鲁吉亚，房东有一个月后，租客搬出来归还租客的保证金。 押金应该发送到租户的最后一个已知地址。
格鲁吉亚租户的现役服务成员的权利
§§44-7-22和44-7-37
在格鲁吉亚州，地主和租户在军队成员方面必须遵守特定的规则。 格鲁吉亚守则通过允许他们提前终止租赁协议来保护服务成员，前提是他们收到要求他们离开出租物业35英里或更远的现行订单。
租客必须在预定租约终止日期前至少30天书面通知房东。 业主有权在租赁终止之前收到租金，并收取租户给该单位造成的任何损失。
格鲁吉亚租户的房东披露权
§44-1-16,44-7-3,44-7-20,44-7-33和EPA的铅涂料法
格鲁吉亚租户有权获得房东的某些披露。 这些披露包括业主的名称和地址以及指定管理该物业的人员的姓名和地址。 如果所有权，管理或地址发生变化，还必须通知租户。
格鲁吉亚房东必须向住户透露房产是否有洪水倾向。 这被定义为包含在租户的租约中的任何部分，在过去五年中已经有三次或三次以上的用水。
格鲁吉亚租户在搬入之前也有权通知单位有任何缺陷。房东必须向租户提供任何已知缺陷的清单，并且租户有机会同意列出的缺陷并在清单上签名或不同意这些缺陷，并提供单独的书面签署通知，说明他/她不同意哪些项目。
如果受到质疑，房东或房东的代理人还必须诚实地披露有关已经占用该房产的疾病或财产中发生的任何谋杀，重罪，自杀或其他死亡事件的信息。 只要答案不违反任何州，地方或公平的住房规则或规定，这些问题都可以得到解答。
拥有1978年以前建造的房产的房东必须披露任何已知的含铅油漆危害，并向住户提供一份EPA有关家庭铅基危害小册子的副本。 房东还应该在租约中附上一份附录，说明房东已经做出了所有关于铅基油漆的适当通知。
格鲁吉亚租户的租赁披露权
§13-6-15,44-7-19,44-7-50,44-7-52和47-7-7
在涉及租金披露时，“乔治亚法典”并未对房东作出很多限制。 没有关于滞纳金，租金增加或宽限期的规定。 格鲁吉亚没有规定私人住宅的房东可以向租户收取租金的最高限额。 格鲁吉亚确实有支票退票的规定，允许房东收取欠付的原始金额以及额外费用，可能的损失和法庭费用。
格鲁吉亚租户的被遗弃财产权
§44-7-55
格鲁吉亚在其有关遗弃财产的房东租户代码中有条款。 如果房东已经被授予占有令，那么房东可以考虑在该令状执行后，通常在签发后7天内，被租户留下的任何财产被遗弃。 房东没有进一步的义务保存或维护这些遗弃的财物。
格鲁吉亚的房东租客法
要查看格鲁吉亚有关该州租户权利的法律，请参阅格鲁吉亚法典注释，§§44-7-1至44-7-103。