适当的步骤，优点和缺点
您是否允许检查准租户的信用？
是。
业主合法允许业主对未来的租户进行信用检查。 但是，必须让潜在租户知道房东会检查他们的信用。 因此，房东必须获得租户的书面许可才能合法运行此项支票。
书面许可
准租户必须书面同意房东取消租户的信用报告。 房东可以通过在租赁申请中加入条款或让租户签署单独的文件来获得此书面许可。
- 租赁申请中的条款
房东可以在租赁申请表的底部包含一条条款，用于获得租户的书面许可。 例如，该条款可以声明，通过签署此表格，准租户同意进行信用检查。
- 单独的文件
如果房东愿意，他或她可以为租户签署一份单独的信用检查同意书。
通过签署此表格，申请人允许房东获取租户信用记录的副本。
运行信用所需的信息
房东必须从租户那里获得某些信息才能管理租户的信用。 在信用检查同意书上，租户需要提供以下信息：
- 全名
- 地址
- 社会安全号码或个人纳税人识别号码
- 出生日期
运行租户信用的好处
信用检查可以是租户筛选过程的重要组成部分。 它可以让你了解申请人的财务状况和他们按时支付租金的能力。
- 涵盖很长一段时间
信用报告通常涵盖七到十年的时间。 因此，它会给你一张租户过去和当前信用记录的图片。
- 提供有用的信息
在信用报告中，您可以看到租户是否曾被驱逐，是否淹没了债务，如果他们的账单迟到或拖欠，或者他们是否参与任何类型的诉讼。
避免陷阱
虽然信用检查在为您的出租物业选择租户时非常有用，但您仍需注意一些潜在的问题。 您需要确保您正在合法运行支票，并且您正在分析智能提供的信息。
- 未获得书面同意
在进行信用检查之前，您必须获得租户的书面同意。 如果您没有这样做，您可能无法使用您从报告中收集的信息，并且租户可能会对您采取法律行动。
- 合格标准
信用检查必须是您为所有租户拥有的资格标准的一部分。 你不能对一个人的种族进行信用检查，而不能对另一个人进行信用检查。 你不能要求某个人种的信用评分和另一个种族的信用评分较高。
- 不要仅依赖此信息
您从信用报告中收集的信息很有用，但您不应将其用作选择租户的唯一方法。 有专业租户提供虚假信息。 其他好的租户可能已经陷入困境。 您应该始终向租户提出有关报告中提供的信息的问题，因为它可能不准确。
- 过早建立信用历史
一些潜在租户可能太年轻，无法建立信用记录。
这些人仍然可以是伟大的租户。 在这些情况下，如果您担心付款，您可能可以让父母或亲属共同签署租约。
另请参阅： 如何对潜在租户进行信用检查