这种双用途会计软件简化了业主的责任
Quicken的双重用途会计软件
Quicken租赁物业经理不仅是物业管理软件，而且是个人财务软件。 事实上，Quicken Rental Property Manager可以被描述为具有物业管理功能的个人财务软件。
Quicken还在2017年提供升级后的移动应用程序，因此您可以即时处理业务。
基本的物业管理功能
Quicken租赁房地产经理使您能够：
- 跟踪物业和单位的租金收入和支出，包括部分租金和滞纳金。
- 跟踪租户信息，包括姓名，地址，单位号码和租约详情。
- 生成不动产税报告，包括附表E和附表C.
基本的个人理财功能
Quicken租赁物业经理还可以让您：
- 链接到您的所有银行账户，以便您轻松分类您的收入和支出。
- 将您的实际支出与预算进行比较。
- 比较你的投资和市场表现。
- 为个人和业务费用设置自动结算警报。
Quicken的限制
Quicken租赁物业经理有能力处理每个物业的100个物业和100个单位，但这是它的最大限制。
如果您有这种规模和范围的租赁活动，您可能会遇到使用Quicken Property Manager的困难。 管理这些许多属性的复杂性可能需要更复杂的软件才能有效。 在这些情况下，Quicken Rental Property Manager提供的财务和税务报告功能可能不足以让您高效工作。
但是，如果您拥有较少的属性，则它的功能足以管理您的工作。
不是专业物业经理的解决方案
Quicken租赁物业经理不是为所有类型的房东或物业经理设计的。 事实上，它并不适合专业物业经理 。 如果你在物业管理业务，那么你应该寻找其他软件产品来满足你的需求。 即使是拥有不止一个物业的个人也可能会考虑使用其他物业管理软件。
会计职能的限制
Quicken Rental Property Manager具有有限的会计能力。 您可以保留现金基础上的财务记录，而不是权责发生制。 如果您有更复杂的会计需求，您会发现Quicken Rental Property Manager无法执行您所需的一些任务。
例如，您无法跟踪物业， 折旧 ， 库存 ， 资本资产 ，工单的成本基础，甚至无法跟踪Quicken租赁资产经理为租户创建发票。 如果您想定期向客户发送发票，则必须在Word或其他程序中执行此操作。
Quicken Rental物业经理是一个不错的选择，如果你是自己动手的房东，有几个出租物业，你也想拥有个人理财软件。
它可以让您在同一个计划中管理个人理财和出租物业。 你不必担心学习单独的会计软件程序，只有一个。
如果您有更复杂的物业管理需求，您可能需要寻找其他解决方案，或者在使用Quicken租赁物业经理时必须开发许多解决方法。 虽然这是一个很好的软件程序，对于只有少数几个房产的房东来说，它是理想选择，但它不适合那些玩弄多个多单元房产的人。