与其他投资相比，房地产可以提供更好的收益率
收益率更高风险更高，而更安全的债券收益率更低。
房地产的兴起
在同一时期和21世纪，由于房地产投资带来多种收入来源，房地产投资者已经实现了可观的回报。 以下是房地产可以为您的投资组合带来好处的一些原因：
- 租金收益率 - 这是直接租金收入的百分比收益率，可以计算为总额或净额。 有经验的投资者更愿意计算净租金收益率，将费用，税收和其他成本考虑在内，并除以物业价值/成本。 这可能是一个负现金流，因为它不考虑抵押贷款。 出于这个原因，许多投资者更愿意看看现金现金租赁收益率 。 虽然投资者可以购买和管理这一单一组成部分的收益率，超过平均股票或债券收益率，但这只是房地产投资回报的一种方式。
- 欣赏 - 出租物业通常会随着通货膨胀而升值。 增加的价值可能意味着出售和再投资于更高价值的房产，或者提供用于其他投资的信贷额度。 这是房地产投资回报的第二个，也是历史证明的价值组成部分。
- 通货膨胀证明投资 - 租金通常随着通货膨胀而增加，而物业的抵押贷款保持稳定。 这增加了现金流量，而不增加持有物业的费用。 当通货膨胀上升时，由于普通消费者的抵押贷款变得更加昂贵，它也可能意味着更多租房者。 更多租房者增加需求，租金可能会升高。
- 杠杆 - 使用杠杆，同时小心购买良好的租金收益率，提供更大的回报。 使用10万美元的杠杆资产购买三笔首付，而不是一笔10万美元现金，可以大大提高收益 。 当然，所有杠杆都涉及风险，所以成功的投资者必须了解杠杆如何影响他们的房地产投资 。
- 偿还贷款 - 摊销或偿还贷款，释放更多投资资源以提高杠杆率。 一些投资者使用增加的资产来释放资金投资于其他资产。
- 资产的房地产改善 - 许多投资者故意以价值购买房产，因为他们缺乏某些功能或可以使用改进。 他们已经计算出改进的价值将超过成本，导致股权立即增加。
尽管股票和债券对通货膨胀敏感，而且通常只涉及价值升值潜力，而低或不存在股息/利息回报，但房地产提供了多方面的投资回报。