毫无疑问，适当规划和执行的房地产杠杆策略将为投资者带来利润。 诀窍是确保你的行为都是正确的，而且研究是正确的。
这些降低风险的策略将帮助房地产投资者减少投资损失的可能性。
01 - 购买时寻找低于市场的租金
如果您可以找到出租物业，其租金的比例低于市场价格，那么只需将租金提高到市场标准，就可以降低投资风险，因为现金流量更好 。
进行经济改造或升级以增加租金的能力也是购买出租物业的一个很好的指标。 通常情况下，房东会厌倦营销，即使房价低于目前的市场价格，他们也会满足可接受的租金。
这扭曲了一些估值和投资回报率计算 ，但如果你看到它，这是一个很好的方法。 当有更多可用租金时，实际租金会错误地计算方向。
02 - 寻找可减少现金流出的有利融资
如果房产没有过高的价格，假设或其他创造性融资解决方案降低利率是一个好策略 。 通过降低利率来降低您的付款将增加现金流量并降低房地产杠杆风险。
如果您相对确定您只会持有该房产10年或更少，请查看该期间的可调整利率抵押贷款（ARM）。 它不会重置，直到你在销售过程中，或者如果你更快地出售。 您将获得更低的利率和更高的现金流量。
03 - 只需提高预付款
随着所有关于房地产投资巨额利润的低价或无价融资的炒作，投资的不利方面并不难。
有时降低您的现金投资回报仍然是一个更好的解决方案。 高负债可能会适得其反，特别是在空缺或信贷损失较高的时期。
提高首付款额度会提前获得更多现金，但这会减少融资和更低的付款。 当付款减少时， 现金流量会增加 。 以后再融资总是一个选择。
04 - 寻找可以提高收益的财产
通过改进增加物业的价值可以增加资产的净值并在资产清算时获得更大的利润。 如果利率下降，增加的价值也可以用来为其他投资提供资金或减少偿债。
正确的改善决策也可以吸引更好的租户并证明更高的租金。 投资于这些改进的投资回报率可能很有吸引力。
05 - 寻找未来的热门地区
找到即将成为“地方”的地区可能是相当有利可图的。 确定一个处于增长和康复前端的社区，可以让你在价值增值的前端。
最近的调查显示，年长的和年轻的购房者和租房者都希望靠近市中心。 这些往往是较老的社区，改善一个老房子可以赚钱。
06 - 明显的策略是购买价值
寻找价格低于市场的房产的研究时间和努力通常是非常值得的。 如果市场租金下降或其他不幸发生，从股权投资开始就会让您遥遥领先并降低风险。