房地产投资资源
硬贷款人
硬贷款公司是短期内为房地产投资者交易提供资金的公司。 假设您正在进行康复治疗, 购买房产 ,翻新和修复,并向另一位投资者出售。 您需要现金为短期购买和康复工作提供资金,可能需要几周到一个月的时间才能完成工作。
你会得到物业保证的硬贷款贷款来资助你的活动。 在您出售物业时的收盘时,硬币贷款将被偿还,您将保留剩余的收益作为您的利润。
私人放债人
用于与使用硬贷款机相同类型的交易, 私人贷方可以是短期投资的个人或小组。 私人资金甚至可以是家庭成员的贷款以资助交易完成。 再次,这将是一个短期的情况,通常是财产翻转或批发交易。
硬钱和私人贷款机构都会收取较高的利率和费用。 可以有前期和结束点,这些都是昂贵的贷款。 但是,如果交易有利可图,这类贷款通常是达成交易的唯一途径。
交易资金
交易资金用于批发,为双头交易中的第一笔交易提供资金。
一个例子就是您将某物业批发给另一位投资者的交易,并且您可以安排紧接关闭的交易,但不能使用第二笔交易中的资金为第一笔交易提供资金。 这很常见,因为很多所有权公司将不再允许交叉融资交易。
你会从这个贷款人那里得到一笔交易贷款,直接向所有权公司支付,以便为购买该房产的第一笔交易提供资金。 当第二笔交易关闭时,通常是同一天或第二天,这个贷款人将被偿还。
短期高成本贷款人有一席之地
当一笔交易有足够的利润来抵消风险和短期贷款的成本时,那么让您的房地产投资团队拥有这些类型的贷款机构非常重要。
交易型贷款多次以小时计算,但可以增加2,500美元或更多的交易成本。 贷款费用高,但价值清晰; 如果没有这笔贷款,你无法在第二笔交易中关闭第一笔交易。
研究和联系硬性资金,私人资金和交易资金来源非常重要,因为您通常需要他们匆忙。 不要等到你有需要时才去做研究。 最好的交易往往伴随着短暂的机会。
在寻求融资时,你不想错过很多。