签署的租约使租赁条款具有可执行性
房东 - 租户法律受各州管辖，因此租约各不相同。 但是，一般而言，租约规定了房东和租客的义务，这有助于双方避免诉讼。 出租租赁必须包含以下被认为有效的要素。
房地产租赁有效期
大多数（但不是所有的州）都要求租约以书面形式被认为是有效的。 在需要书面租赁的州中，有效的州必须包括对财产的描述。
酒店的实际地址被认为是有效的描述。 租约必须包括开始和结束日期。 此外，租约必须包括到期租金的数额，到期时的租金以及应如何支付。 因此，租约必须说明租户必须交付租金的确切日期，房东提供的任何宽限期，以及租户必须交付付款的宽限期 - 例如，通过支票到房东办公室或电子方式到她的银行帐户。 有效的租约也必须遵循联邦公平住房法律 。
其他有效性
除基本条件外，要求租户放弃其保证金权利或起诉房东的租约被视为无效且无法执行。 租赁也不得包含免除房东免除财产保护义务的语言。
普通租赁条款
租约应尽可能详细。
常见的租赁条款包括但不限于保证金数额，公用事业责任和宠物存款 - 允许携带宠物时。 租赁还包括停车规则，哪些当事方负责出租单位的一般内部和外部维护，以及业主保证该物业适合居住的义务。
租约中包含关于租客保险的条款，与租客可以居住的客人数量以及租户是否可以将房屋转租相关的情况并不少见。
相关法律条款
承包能力
房地产租赁合同的各方必须具有签署协议的法定能力。 考虑年龄，智力和其他问题。 未成年人，即18岁或18岁以下的人，不得签订租约。 此外，如果有记录在案的精神能力问题的人士进入租约，则视为无效。
法律目标
租约的目的必须合法。 如果要出租的财产用于非法目的，租约将是无效的。
提供和接受
所有合同条款必须经双方同意。 业主或房东会向租户提供这些条款，租户会接受他们，并通过他们的签名来签署租约。
考虑
通常，对有效租赁合同的考虑采用租赁付款的形式。 但是，也可以采取其他形式，例如租赁劳工或房地产改善。 租金通常在租赁期限内确定，除非经双方书面同意，否则不得更改。